Mercado Industrial en La Rioja

Local comercial en Logroño

2011-12-20T09:51:00.000-08:00

Estamos haciendo pruebas para incorporar también los vídeos de locales a nuestro perfil de youtube.

Los que se aprovechan de la crisis

2011-11-16T07:07:00.000-08:00

Desde hace algún tiempo hemos oido hablar de empresas de capital riesgo, fondos de inversión, inversores que aparecen en el último momento, etc... que buscan ayudar a empresas con problemas (principalmente económicos) o financiar proyectos con futuro pero con falta de financiación.

Pero, bajo el paraguas de éstas empresas, (muy necesarias en estos momentos, por otro lado), los timadores han encontrado una nueva forma de estafar a empresarios, intermediarios, empleados, entidades públicas y todo aquel que se cruza en su camino.

Siempre habían existido personas que compraban empresas con problemas, para su posterior desmantelamiento, cosa que es legal y un negocio de lo mas respetable.

Lo que no consideramos que es legal, ni ético, sino todo lo contrario, una ESTAFA, es llegar a la puerta de una empresa con problemas, hacerse pasar por inversores o representantes de empresas de capital riesgo, ofrecerse para ayudarles a levantar el negocio, y tras tomar el poder de la empresa por cuatro míseros euros, se dediquen de la noche a la mañana a desmantelar sus activos, dejar en la calle a empleados y mentir a todo el mundo alrededor creando falsas expectativas de ayudas economicas.

De todos es conocido que este tipo de personajes los podemos encontrar en cualquier sitio y en cualquier momento, y también han pasado y pasarán por La Rioja, nuestra tierra. Desde IS Inmobiliaria Solozábal hemos detectado algunos de estos personajes y creemos que es importante compartir con todos vosotros este lamentable suceso.

En concreto y gracias a que estamos todos atentos y nos preocupamos de saber con quien estamos tratando, os adjuntamos aquí los links para que podáis vosotros mismos saber quienes son y si se cruzan en vuestro camino podáis también localizarlos. Es importante que estemos atentos, ésta gentuza no lo pone fácil para ser localizados, y montan entramados de empresas y currículos maravillosos que suenan de maravilla..... " pero aunque la mona se vista de rosa...."

Por nuestra parte ahí van los links para que podáis verlo e informaros más sobre el asunto. http://afectadosgrupgv.blogspot.com/ y en Twitter http://twitter.com/#!/afectadosgrupgv

Hoy mas que nunca es importante no bajar la guardia y dejar que nos engañen por el simple hecho de firmar una operación, nos debemos a nuestros clientes y debemos asegurar el buen fin de toda operación y por ello seguieremos estando alerta.

Solozábal Industrial ahora es más Exclusiva

2011-11-15T00:34:00.001-08:00

Tras cuarenta y cinco años en el mundo inmobiliario y cinco años trabajando con un equipo de cuatro comerciales dedicados al mercado industrial de La Rioja, Inmobili comercializa una de las carteras de producto más importante por variedad y equilibrada. Ahora da un paso más allá y a partir del 11 de noviembre de 2011 empezará a trabajar todos los nuevos inmuebles en EXCLUSIVA.

El objetivo no es otro que poder ofrecer un mejor servicio tanto a los propietarios como a los empresarios y emprendedores que acuden a nuestras oficinas en busca de su nueva ubicación.

Los propietarios obtendrán un asesoramiento integral ofrecido por comerciales especializados en este sector y con dedicación exclusiva, orientado a obtener los mejores resultados, y asegurar el buen fin de la operación.

El empresario en busca de una nueva ubicación encontrará una cartera en exclusiva, de la que obtendrá el inmueble idóneo y en del que se informará y mostrarán todas sus pegas y virtudes para su actividad.

El entramado industrial de La rioja y especialmente el área metropolitana de Logroño sobre la que centramos nuestra actividad ha sufrido grandes cambios en estos últimos años y se merece un tratamiento especial y profesional, y este solo se puede dar si se trabaja en exclusiva con los productos en cartera.

La exclusiva con Inmobiliaria Solozábal buscará siempre la colaboración con cualquier inmobiliaria tanto a nivel nacional como regional. Así unimos nuestras fuerzas y conseguimos satisfacer al mercado, como hasta el momento hemos realizado con tan buenos frutos.

En este mercado no se puede boicotear, ni perjudicar a compañeros de profesión, buscando un beneficio a corto plazo. Aún encontrándose en posición dominante como es la situación en la que ahora se encuentra Solozábal Industrial, nuestra filosofía siempre ha sido la de cooperar y aprovechar las sinergias para satisfacer a todas las partes.

Superamos los 250 inmuebles activos

2011-04-19T04:11:00.000-07:00

Después de más de 5 años, desde que se creará un departamento específico para el sector industrial en Inmobiliaria Solozábal, superamos la cifra de más de 250 naves y 40 parcelas industriales actualizadas y activas, solo en el entorno próximo de Logroño.

Hemos realizado un gran esfuerzo en tiempo, medios y esfuerzo para conseguir a día de hoy ser la inmobiliara, en este sector, de referencia para los demandantes de este tipo de inmuebles.

Y ha sido gracias a volcarnos en satisfacer realmente las demandas reales y no buscando las operaciones fáciles y más rentables. Evitándo a los propietarios negociaciones frustantes e inquilinos de riesgo.

Se ha captado producto en venta de más de 4 millones de Euros, pero sin olvidar los alquileres de importes inferiores a los 400€/mes ya que este último es un producto que tiene sus clientes y estos son igual de importantes para Inmobiliaria Solozábal que los compradores de grandes cuentas.

Con el paso del tiempo se ha demostrado que un trabajo profesional convence a los propietarios inteligentes y a los demandantes que valoran su tiempo, a la hora de encontrar la nave o terreno industrial y comercial que realmente necesita, sin necesidad de ir dando tumbos.

Cerrar operaciones con administraciones concursales, ventas y alquileres de todo tipo, negociar y desarrollar proyectos muy complejos como el Edificio La Colmena, esto es lo que nos hace sentir
realizados como inmobiliara y esto es lo que vamos a seguir haciendo este año 2011 que ha empezado con muy buenas sensaciones y mejores números.

Desde este foro quiero invitar a todo aquel industrial y emprendedor que quiera implantarse en el entorno metropolitano de Logroño se ponga en contacto con Inmobiliaria Solozábal para que
le facilitemos su implantación.

Nuevo Centro de Negocios La Colmena en Logroño

2011-02-08T04:55:00.000-08:00

Inmobiliaria Solozabal ha sido seleccionada por la propiedad del Edificio La Colmena (antigüos cines Golem) para su comercialización en exclusiva.

Se transformará totalmente convirtíendolo en un Centro de Negocios, con toda su fachada de vídrio corrido y la nivelación y departamentalización de sus plantas. Quedando unas superfies en planta baja de 1.950 m2, primera planta de 2.000 m2 y segunda planta de casi 700 m2. A ello hay que añadir un sótano que con usos tanto de parking como comercial de otros 2.000 m2.

Se quiere conseguir un gran espacio empresarial con una ubicación incomparable, en el que agrupar empresas del sector tecnológico y de I+D con las que ya se están manteniendo contactos y han mostrado un gran interés.

Con ello Inmobiliaria Solozábal reconvierte un edificio sin uso pero muy atractivo en el edificio de negocios de referencia en la Capital Riojana, relanzando de nuevo la vida de ese barrio que quedó huérfana tras el cierre de los emblemáticos cines.

Bienvenidos a 201, un año de oportunidades

2011-01-18T01:44:00.000-08:00

Ya el segundo semestre de 2010, los empresarios riojanos y españoles, demostraron una vez más que saben tirar de este pais sin tener que esperar a que los políticos, por una vez, nos sorpredan y hagan algo sin buscar rentas electorales o beneficio partidista por este pais.

De esta forma durante todo el año el sector industrial mostró un perfil positivo, sabedor de que solo generando trabajo y riqueza con nuevas ideas e iniciativa se conseguirá salir de este atolladero, y el mes de noviembre según el INE incluso se disparó la cifra de negocios industriales incrementándose en un 8,9 %, y soportando una entrada de pedidos un 11% superior.

Eso si tirando de todo esto está la demanda europea, pero bueno por algo se empieza, cuando aquí el mercado laboral se recupere, volverá el consumo y con el la demanda nacional indsutrial, que tampoco hay que correr, sino hacer las cosas bien y aprender de nuestros errores anteriores.

Con este panorama La Rioja se encuentra en una situación inmejorable ya que cuanta con una gran cartera de inmuebles industriales para comercializar y nuevo suelo en polígonos de reciente construcción con todos los servicios de última tecnología cubiertos.

Lo que ahora queda es que las instituciones incentiven la instalación de nuevas empresas en todo este suelo y pabellones acabados, ya que se pueden conseguir en estos momentos grandes oportunidades, ya que los precios tanto de alquiler como de venta han vuelto a la realidad y la gran oferta exisite los van a mantener mucho, pero que mucho tiempo en estas cifras.

Además esperamos que no cambie ya que un empresario no debe nunca de nuevo dejar de producir por no poder pagar una hipoteca porque ha tenido que adquirir un inmueble a precio abusivo.

Con todo este panorama Inmobiliaria Solozabal está a la disposición de todos estos empresarios y
empresarias para encontrar una ubicación excelente a un precio que realmente se pueda asumir.

¿Que haria google? Jeff Jarvis

2010-08-11T00:53:00.001-07:00

Unas buenas lecturas ahora que estamos en verano.....

Las empresas deben evolucionar, quien piense que se saldrá de esta crisis
haciendo lo que años atrás hicimos está muy equivocado.
Dejo aquí unos consejos que no leyes, para ayudar a aquellos que sepan
escuchar

¿Que haria google? Jeff Jarvis

Si les interesa leer el primer capitulo les dejo un enlace del libro:
http://www.dreig.eu/caparazon/2010/05/04/¿que-haria-google/

Cuando acaben también les invito a leer:
http://www.sintetia.com/empresa/el-futuro-del-valor-en-la-empresa
Un buen articulo con ideas simples pero realistas.

Oportunidades empresariales

2010-07-21T08:40:00.001-07:00

Todos sabíamos que iban a ir apareciendo oportunidades para empresas, que no había que dejar pasar.

Y estas ya han llegado, dos claros ejemplos son un terreno en el polígono industrial El Sequero de 23.500 m2 a 65€/m2 precio no negociable y otro en Portalada II en una situación increíblemente buena a un precio de 180€/m2.

Ahora todos esos empresarios con proyectos que se excusaban en que los precios no habían bajado, en que no había nada en La Rioja que valiera la pena, etc... ya no les quedan pretextos. Lo que tienen que hacer ahora es aprovechar estos momentos posicionarse y mientras el resto de los empresarios duermen la mona de los excesos de años anteriores, ellos comerles el mercado, y haciéndose con los mejores inmuebles al mejor precio es la forma de empezar.

Esto también sirve para que los propietarios que venden, mejor dicho que ofrecen, naves antiguas a precios altos porque el año 2005 un vecino la vendió o alquiló a tal o cual precio precio, cuanto antes se reciclen y ofrezcan sus bienes al mejor proyecto aunque sea ganando menos, antes empezarán también a recibir rendimientos que de otra forma no van a llegar. Porque aquel que piense en cerrar un inmueble esperando a que vuelvan los buenos tiempos, más le vale espabilar, porque no creo que los volvamos a ver en muchos, muchos años.

Desde Inmobiliaria Solozábal queremos de nuevo invitar a aquellos emprendedores a que nos visiten para que les localicemos la mejor ubicación para sus ideas e ilusiones.

Nueva oportunidad

2010-07-12T07:04:00.000-07:00

Aprovechando que somos "campeones del mundo" , pongámonos manos a la obra y salgamos de una vez por todas de la crisis, comencemos nuestros proyectos aplazados, diseñemos nuevos objetivos, aplacemos vacaciones, y mientras que el mundo viene a España a veranear los españoles nos posicionaremos para que cuando vuelvan a sus países se den cuenta que una empresa española ofrece mejores productos, a mejores precios y de forma más eficiente.

Aunque sabemos hasta la saciedad que no podemos contar con ellas os informo que de nuevo se han abierto las líneas para solicitar ayudas al ADER, esta puede ser una escusa como la de ser campeones del mundo para tirar hacia arriba y sacar la cabeza.

Inmobiliaria Solozabal ha comenzado ya con los primeros proyectos llave en mano que demuestran que una idea bien planteada puede ayudar a otros a encontrar un producto que hasta ahora el mercado no ofrecía y encima a mejores precios.
También estamos realizando un esfuerzo extra para concienciar a los propietarios de naves industriales o suelo del cambio de mercado producido en La Rioja en ese sentido lo que nos está de nuevo ayudando a cerrar operaciones muy satisfactorias para todas las partes.

HOY NO HABLAMOS DE NEGOCIOS

2010-07-09T08:24:00.000-07:00

Por una vez y sin que sirva de precedente, porque la ocasión lo merece, porque no lo ha vivido nunca España, porque queremos emocionarnos y porque por fin tras muchos meses algo emociona de verdad a nuestro país, desde este blog Inmobiliaria Solozábal quiere gritar.....

¡¡¡¡podemos!!!!
¡¡¡¡podemos!!!!
¡¡¡¡Vamos a ganar este mundial!!!!
¡¡¡¡podemos!!!!
¡¡¡¡podemos!!!!

Porque el lunes cuando volvamos al trabajo todos tengamos una sonrisa tonta dibujada en nuestra cara y grandes ojeras, residuos de una larga noche de celebraciones

¿Donde está el demandante de suelo industrial?

2010-05-28T01:24:00.000-07:00

Leyendo la revista que envía todos los meses interempresas a Inmobiliaria Solozabal he leído un articulo redactado por el departamento industrial de Forcadell que aunque hace referencia a la zona de Barcelona y sus cinturones industriales bien lo podemos aplicar a La Rioja, concretamente a Logroño y sus polígonos periféricos.
Una zona en la que llevábamos décadas sin poder acceder a suelo industrial y ahora de repente nos encontramos con 4 nuevos polígonos que suman 4.000.000 de m2 y que están prácticamente desiertos.
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En estos tiempos complejos que vivimos, echamos en falta una figura que antes era muy habitual: el ‘demandante de suelo industrial’. Un personaje prácticamente desaparecido en el mercado actual. ¿A qué es debido? ¿Cuándo volverá? Estas son las dudas que intentaremos despejar a continuación.

Los demandantes de solares industriales se pueden clasificar en dos grupos: por un lado el promotor inmobiliario, y por otro el usuario final (el industrial que quiere instalar una nave). La crisis de esta figura ha afectado a sus dos modalidades, aunque el mayor impacto para el mercado ha provenido del promotor, puesto que este absorbía un 70-80% de la demanda de suelo existente, dejando para el usuario final solo un 20-30%. Hoy día, el promotor prácticamente ha desaparecido y el usuario final ha reducido en más de un 70% sus necesidades de suelo.

¿Por qué motivos ha prácticamente desaparecido?

La crisis del promotor está causada en gran medida por la fuerte caída de la demanda de promociones industriales, derivada de la disminución de la actividad industrial y logística que ha comportado la crisis económica y el gran descenso del consumo. Por otro lado, y al margen del motivo comentado anteriormente, la reducción de demandantes en usuarios finales se puede explicar en gran parte por la crisis financiera, la cual ha supuesto una absoluta restricción del crédito por parte de las entidades bancarias y unas condiciones leoninas para concederlo. Han caído los valores de tasación y ha caído el porcentaje de financiación hasta una media del 40% del valor del suelo. Por todos es sabido que, debido a la sobreoferta existente en el mercado y al gran stock de activos inmobiliarios que se hallan en cartera de las entidades financieras, la banca es reticente a financiar nuevos proyectos hasta que no reduzca de forma considerable sus propios stocks. La suma de todos estos factores contribuye a frenar aquellos pocos proyectos que pretendían iniciarse.

Un aspecto importante a tener en cuenta en el mercado actual es la situación de los precios del suelo, los cuales han sufrido importantes descensos en el último año. Aquellos demandantes que adquirieron el solar a precios fuera de toda realidad en la etapa especulativa, calculado en base a la edificabilidad máxima (al margen de si la construcción futura iba a agotarla, o no), a día de hoy se encuentran con el activo más difícil de comercializar del mercado, básicamente por el comentado descenso de la demanda. Ni un suelo en la mejor de las ubicaciones garantiza la aparición del demandante, en cualquiera de sus dos versiones. Ante esta situación solamente queda una opción: bajar y seguir bajando los precios. En las principales zonas, como el Barcelonès o el Baix Llobregat, el descenso interanual del precio del suelo industrial gira entorno al 20-30%, y a partir de la segunda y la tercera corona se han llegado a detectar bajadas que alcanzan el 40%, y hasta el 60% en algunos casos.

De hecho, y debido a la caída de precios, están apareciendo solares industriales ciertamente muy atractivos para el promotor. El suelo ha perdido valor como materia prima con lo que el promotor podría adquirir solares a precios que permitirían proyectar promociones a un precio por debajo de la realidad actual y casi seguro más competitivo. Si además se sitúan en una buena ubicación, estos inmuebles podrían llegar a tener salida e incluso reforzar el tímido despegue que está viviendo actualmente la demanda, más activa y con capacidad de absorción en compra o alquiler o alquiler con opción de compra.

Para la reaparición del demandante, es preciso que desaparezcan las restricciones de crédito y se suavicen las condiciones de financiación actuales

¿Cuándo resurgirá?

La respuesta a esta cuestión es ciertamente muy compleja. Actualmente, el promotor se encuentra desamparado, asumiendo el 100% del riesgo puesto que no cuenta con financiación previa, ni del banco ni de ventas sobre plano realizadas antes de finalizar la obra, provocando que encuentre mejores rentabilidades en otros mercados.

Para su reaparición a medio plazo, es preciso que desaparezcan las restricciones de crédito y se suavicen las condiciones de financiación actuales. Estos aspectos deberían ir acompañados por una recuperación económica general, animada por un aumento del consumo, el cual provocaría una subida de la actividad industrial y logística. Superada la crisis de confianza, se empezaría a estimular nuevamente el mercado de solares, con el consiguiente retorno de la figura del demandante de suelo, en cualquiera de sus dos versiones.

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Valorar una inmobiliaria

2010-05-26T00:22:00.000-07:00

Hoy he leido un articulo publicado en la web social de Inmobiliarios (www.inmobiliarios20.com) en la que nos recuerdan que un profesional inmobiliario debe demostrar que los honorarios que factura realmente se los gana, y eso empieza sabiendo vender su trabajo.
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Para poner a reflexionar al cliente

Cuando hablamos del mercado inmobiliario,muchas veces pensamos que solo es compra y venta de propiedades, pero no nos damos cuenta que esta profesión abarca mucho mas que mostrar propiedades que sean favorables para cubrir las necesidades de un cliente. Es necesario comentar que el trabajo comienza cuando nos dan la cita los clientes vendedores y empezamos a resolver las objeciones que tienen estos acerca de nuestras estrategias para ofrecer su propiedad para conseguir clientes potenciales de manera rapida y efectiva. Esta duda aparece muchas veces gracias a que ellos desean saber que hacemos los profesionales inmobiliarios de diferente a lo que ellos hicieron meses atrás cuando tomaron la decisión de vender por su propia cuenta su inmueble y al ver que no lograron el resultado de venderlo en el precio y tiempo deseado optan por llamar a las compañías inmobiliarias aún con la duda de si es necesario cancelar unos honorarios del 3% por que estas personas presenten clientes potenciales y ya.

Y es ahí donde debe aparecer el profesional inmobiliario enfatizandole que nuestro servicio es integral ya que podemos hacer un analisis comparativo de precios para ofrecer el inmueble a un precio real de mercado,que podemos listar el inmueble en paginas especializadas que los potenciales clientes observan antes de empezar a realizar las visitas a las propiedades,que haremos un video promocional del inmueble para que las personas que visitan la propiedad ya hayan dado un primer acercamiento y que tienen una mejor idea de que este cumple con las necesidades que los compradores andan buscando, asi mismo les podemos decir que cuentan con la asesoría juridica en cuanto a la elaboración de una promesa de compraventa que posee protecciones legales para que el negocio llegue a feliz termino,que estaremos pendientes de informarle todas y cada una de las ofertas y opiniones que hemos recibido de nuestros clientes compradores,que le mandaremos la información con anticipación acerca de los valores que tiene que incurrir con respecto a los gastos notariales y el valor de la retención en la fuente que debe cancelarse por la venta del inmueble,adicional a esto le informaremos si es necesario el proceso para levantar un patrimonio de familia , una afectación a vivienda familiar o una hipoteca en caso de ser necesario,asi mismo lo asesoraremos en el caso que la diferencia entre el valor de adquisición del inmueble y el valor de venta del inmueble genere el impuesto de ganancia ocasional y en caso de que sea asi cuales son los valores que invirtio en el inmueble que le sirven para que el pago de este impuesto sea menor.

Esto simplemente es para demostrarle a nuestros clientes Vendedores que los honorarios que cobramos lo hacemos por que conocemos el proceso de venta de una propiedad y que es necesario tener una asesoria profesional por parte de nosotros como especialistas inmobiliarios.

www.alejandromendez.tk

Gestor Inmobiliario al Servicio de Colombia

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Lo que va de año

2010-05-19T08:30:00.001-07:00

Vamos a cerrar el quinto mes de 2010 y nuestras sensaciones no han cambiado.

Seguimos viendo como las inmobiliarias gestionamos cada vez más inmuebles industriales en La Rioja.

Y nos encontramos con dos tipos de propietarios, aquellos que conocedores del mercado
que saben lo que valen sus inmuebles, estemos en crisis o no y quieren obtener por ellos
un precio justo, y junto a ellos nos encontramos propietarios que creen que vender ahora su
nave o parcela industrial va significar venderla por debajo, no de su valor, sino de lo que por
ella quieren obtener.

Lo que estos segundos no se dan cuenta es que una nave o parcela tiene un valor "X" que por
los motivos que fueran en Logroño y su entorno estaban sobre-valorados.

Pero no solo la crisis ha hecho cambiar el mercado industrial de la capital riojana, sino que
hay que tener en cuenta que de golpe y porrazo a finales de 2010 contaremos con casi
2 millones y medio de metros cuadrados nuevos de polígonos industriales con todos los
servicios y suministros que cualquier empresario soñaría para su empresa.

Esto unido al gran número de naves industriales que actualmente tenemos hay libres ha
colocado o debería colocar a estos inmuebles en su sitio, recordemos que a diferencia del
mercado residencial estos bienes los usan empresarios para llevar a cabo su actividad y
no buscan en ningún caso una rentabilidad y beneficio a corto plazo.
Por lo que tampoco es lógico que la mayor carga para su negocio sea una hipoteca desorbitada,
que ponga en peligro el futuro de su proyecto.

En resumen, tanto en los casos de venta como en los alquileres tenemos en Logroño mucho
recorrido todavía para conseguir que su Mercado Industrial sea realmente atractivo y asequible
a nuevos emprendedores y empresarios que quieran ubicarse en su entrono.

Nave en Portalada II

2010-04-28T09:21:00.000-07:00

Desde Inmob iliaria Solozabal queremos seguir invitando a todos los empresarios a ir conociendo nuevos inmuebles que gestionamos en nuestra cartera.

En este caso es una nave en Portalada II de 2.116 m2 de planta en una parcela de 3.004 m2 y 232 m2 de entreplanta de oficinas.
Os dejamos un enlace al vídeo.
Pinchar para ir al vídeo
Para cualquier información sin compromiso 902536537

Quedemonos con lo positivo

2010-03-18T03:06:00.000-07:00

Otra buena noticia para el sector industrial, que queramos o no es el único capaz de sacarnos de esta situación.

Además desde Inmobiliaria Solozábal desde principios de año estamos viendo aumentada nuestras demandas de búsqueda de inmuebles industriales tanto en compra como en alquiler lo que siempre es un buen síntoma.

***Noticia publicada en el PAIS Digital.

Una de cal y otra de arena en el panorama macroeconómico español. Según ha publicado hoy el INE, la industria ha logrado en enero su primer avance desde julio de 2008 mientras, por el lado contrario, los servicios han empezado el año aumentando su retroceso con respecto al mismo periodo del pasado ejercicio.

En concreto, la cifra de negocio de la industria subió un 1,1% en enero en tasa interanual gracias a los bienes de equipo y la energía. Con este repunte, el sector pone fin a 17 meses de caídas y confirma los signos de recuperación que había dado a finales de 2009 tras llegar a ceder más de un 30% en el primer trimestre del pasado ejercicio. Además, la entrada de pedidos, que se adelantó al indicador de la facturación al subir en diciembre, también se mantiene en positivo, aunque modera su avance hasta el 0,9%. No obstante, el hecho de que hayan sido los bienes de equipo -aquellos que se emplean para producir otros productos- los responsables de este aumento, permite pensar en el futuro con cierto optimismo.

Por segmentos, la cifra de negocios de la industria se ha visto impulsada por los bienes de equipo, que han crecido un 8,5% gracias al incremento en un 41,9% de la facturación del sector de fabricación de vehículos de motor, y también por la energía, que ha registrado un incremento anual del 22,8% por la evolución positiva de la actividad de coquerías y refino de petróleo, que ha elevado su facturación un 23,8%. Por el contrario, los bienes de consumo han registrado caídas del 14,7% para los duraderos y un 5,5% en el de los no duraderos, condicionado por el sector de la alimentación y la confección de prendas de vestir.

En el tercer sector, la caída del consumo por la persistencia del auge del paro ha reducido la cifra de negocios de los servicios un 4,1% en enero frente al mismo mes de 2009, 2,2 puntos más que en diciembre. Este dato rompe la tendencia de mejora que se había registrado en los últimos meses de 2009, cuando el sector empezó a frenar su desaceleración. Por su parte, el empleo en los servicios también baja, un 3,4%, aunque en este caso mejora ligeramente la cifra del 4% con la que acabó 2009.

Eduard Punset en Logroño. como salir de la crisis.

2010-02-26T01:00:00.000-08:00

El diario La Rioja nos resume la conferencia que sobre el funcionamiento del cerebro en un entorno de crisis económica.

Eduard Punset (Barcelona, 1936) se ha convertido para muchos en el gurú a seguir. Su vasto currículo le convierte en una voz privilegiada a la hora de hablar, por ejemplo, sobre la crisis. Su paso por el Fondo Monetario Internacional es argumento más que suficiente. Con su verbo fácil y su discurso pausado y reflexivo es capaz de convencer al más escéptico de que, por ejemplo, en la manera de actuar de las bacterias se encuentra la solución a la actual crisis económica.

- En tiempos de crisis, ¿no tomar ninguna decisión se convierte en la mejor decisión?

- Ésa es la reacción de los mayores y típica de ocasiones pasadas cuando se pensaba 'en tiempos de crisis, quietos paraos'. El miedo es lo que lleva a esta actitud. El miedo produce una paralización del movimiento y hasta del crecimiento. Pero del crecimiento físico: el de las uñas, el de los adolescentes, se paraliza la menstruación...

- ¿Eso hace que mucha gente no quiera reconocer esa situación?

- Ante una crisis es la primera reacción. No hay que extrañarse de que haya gente que diga que no hay crisis o que eso pasará pasado mañana. Cuesta advertir que las cosas han cambiado y, precisamente, de eso se trata. De admitir el cambio.

- ¿Y cree que la sociedad española y sus gobernantes ya se han percatado del cambio?

- Creo que ahora sí, pero cuando digo ahora es antes de ayer. Se ha tardado mucho en admitir la crisis y que de la crisis se podía salir cambiando. Cualquier observador más o menos desinteresado se da cuenta de que ahora nos encontramos en el proceso de definición del programa de cambio.

- ¿Cuáles son los actores que deben modificar sus conductas para conseguir salir de la crisis?

- Son los individuos, las instituciones y el Estado los que, en una crisis como la actual, deben modificar su tabla de compromisos. Realmente eso cuesta más de lo que parece. Yo hablo con mis estudiantes y con la gente con la que trabajo y me dicen: 'te acuerdas que tengo un niño de tres años. Pues voy a tener otro y además voy a estudiar Psicología'. Yo les digo que no van a poder con todo en tiempos de crisis. Es preciso elegir y aplazar ciertas cosas porque no se van a poder afrontar todas a la vez. Y no hay que equivocarse. Eso sucede en España. Si nos comparamos con otros países, no nos tenemos que equivocar en que el volumen de deuda del sector privado es uno de los más elevados.

- ¿Y quién nos sacará de la crisis?

- Sólo saldremos con una acción consensuada. Ésa es la historia de Francia y de Estados Unidos y nos lo han enseñando las bacterias, que funcionan gracias a un consenso en el que deciden si invadir una parte de la boca o ir a otra zona y avanzar.

- ¿Hacia dónde se tiene que orientar esa acción consensuada?

- Lo primero es decidir algo sobre la deuda y cómo hacer las cosas para que esto no se vuelva a repetir. También es prioritario el rediseño de la política de pensiones, aunque no creo que sea necesario. Sí es prioritaria una reforma del sistema laboral. En España, además, hay otro problema que tiene mucha importancia y es que es un país de inmigración. La democratización del sistema ha producido una universalización de las prestaciones sociales. Tarde o temprano, como ha sucedido en Estados Unidos, vamos a tener que renegociar el estado del bienestar para decidir cómo, entre el sector público y el privado, se puede salir de la crisis.

- En su charla también ha comentado que es necesario reformar el sistema educativo.

- No hay materia más urgente. Los organismos internacionales dicen que es necesario fomentar el aprendizaje social y emocional en las escuelas y en las empresas. Se trata de la manera más económica de reducir la violencia y aumentar el altruismo. Países como Francia, Gran Bretaña y Holanda nos llevan muchos años en esta materia. Afortunadamente, en España hay instituciones privadas que ya lo están poniendo en práctica.

- ¿A qué se refiere cuando habla de ese aprendizaje social y emocional?

- Es la gestión de las emociones básicas y universales. A mis nietas les pregunto que si les han explicado la diferencia entre la ansiedad y el miedo. Ansiedad para prepararte un examen, ante unas vacaciones y miedo por dolor, que te paraliza. Pero nadie les ha explicado esa diferencia y es necesario.

Brotes verdes

2010-02-10T02:57:00.000-08:00

He encontrado un sitio que merece la pena conocer, un sitio en el que te muestran los cambios de tendencia en estos momentos, con el que cambiar el pesimismo por positivismo y no pensar que eres el único que cree que podemos salir de esta crisis este año.
Es una recopilación de "solo" buenos indicadores, los malos ya nos los recuerdan en el resto de las noticias.
Brotes verdes

La Generalitat de Cataluya regula la actividad de agente inmobiliario

2010-02-10T00:46:00.000-08:00

Aunque con el objetivo real de crear una marca de calidad, La Generalitat de Catalunya ha publicado un decreto por el que regula la actividad de los Agentes Inmobiliarios.
Espero que no cunda el ejemplo como con el Estatut y cada Comunidad Autónoma le de por regular individualmente esta actividad, sería siendo sinceros un "cachondeo nacional".
Está claro que al final lo que el Gobierno Central no consigue regular de forma consensuada lo hacen por decreto las comunidades sin tanto miramiento.
Dejo un enlace para que el que lo quiera leer.
Decreto 12/2010 del 2 de Febrero

Armenton se ubica en La Rioja

2010-02-04T03:42:00.000-08:00

Gracias a los servicios de Inmobiliaria Solozábal la multinacional Armeton se ubica finalmente
en La Rioja.

En Julio del año pasado recibimos el encargo por parte de Ingeniería Olarte&Uriz de Logroño de
buscar una ubicación para esta empresa que cumpliera sus necesidades de la mejor forma posible.

Tras meses denegociaciones se llevo a cabo a finales de Septiembre la firma del contrato por el que nos asegurábamos la presencia de una nueva empresa que creará 20 nuevos puestos de trabajo en La Rioja.

De esta forma se ratifica una vez más el gran trabajo y profesionalidad que está realizando el departamento industrial de Inmobiliaria Solozábal para encontrar ubicaciones a las empresas siempre buscando la mejor relación calidad/precio tanto en venta como en alquiler que facilite el mantenimiento o crecimiento de las mismas.

Hoy el diario La Rioja publica la noticia, que pueden leer en el siguiente enlace:
http://www.larioja.com/20100204/local/region/multinacional-armenton-iberica-implanta-201002041221.html

Se presentan las nuevas ayudas ADER 2010

2010-02-01T00:43:00.000-08:00

ADER una vez más al principio de año presenta las ayudas a empresas y emprendedores, cabe destacar este año que por fin, han visto los verdaderos problemas de conseguir financiación y ponen en marcha líneas de avales a parte de la bonificación de tipos.

Los avales y creo que en eso tengo experiencia ha sido el mayor escollo que toda empresa se encuentra a la hora de acudir al banco, ya que la exigencia era enorme para cualquier tipo de importe.

La exigencia en si, no me parece mal, ya que no se debe dar a quién no puede garantizar de alguna manera el pago. Pero ver que empresas con trayectorias impolutas durante años, sin cargas financieras, con pagos al día de alquileres, leasing, etc... han acudido al banco para poder poner en marcha nuevas ideas, para seguir adelante, se han encontrado con que ese banco que les conoce y con el que llevan trabajando siempre, ahora no se fía de ellos.

Espero que esto cambie y que cuando se explique al detalle esta nueva línea de ayudas haya sido perfectamente pensada para se útil a todos y no solo beneficiar a unos pocos.

Nuevo Código Técnico de Edificación para 2011

2010-01-19T00:51:00.000-08:00

Se revisarán las exigencias de eficiencia energética en cumplimiento de la directiva europea que marca su actualización cada cinco años

Corredor subraya que la nueva normativa contra el ruido triplica las exigencias de aislamiento acústico de los hogares

18 de enero de 2010.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha definido hoy el Código Técnico de la Edificación (CTE) como "un código técnico, moderno, prestacional y que debe actualizarse permanentemente en atención a la demanda de la sociedad, a la evolución técnica y al avance del conocimiento. Además -ha anunciado- las exigencias de eficiencia energética habrán de ser revisadas antes de 2011 atendiendo al mandato de la directiva europea de eficiencia energética de que sean revisadas cada cinco años".

La ministra ha inaugurado hoy la Jornada de protección frente al ruido en el Código Técnico de la Edificación organizadas por el Instituto de la Ingeniería de España. En su intervención ha recordado que el CTE se aprobó en 2006 e impulsó la mayor reforma en materia de edificación desde la aprobación de la Constitución al tiempo que armonizó la dispersa reglamentación nacional en la materia. Corredor ha asegurado que "de esta forma, España se ha situado entre las naciones más innovadoras en materia de edificación, cumpliendo las Directivas europeas sobre calidad y eficiencia energética, y fomentando la innovación y el desarrollo tecnológico, tanto en los procedimientos de edificación, como en la fabricación y producción de los materiales de construcción.

Beatriz Corredor ha recordado que la aplicación plena de las prescripciones del CTE tuvo lugar en abril del año pasado con el fin del periodo de aplicación voluntaria del Documento Básico de Protección frente al Ruido que ha dotado a la edificación de una importante avance respecto a la norma básica anterior. "Esta reforma sobre la contaminación acústica sitúa a España entre los países más innovadores en materia de edificación", ha asegurado.

Corredor ha recordado que la nueva normativa triplica las exigencias de aislamiento acústico de los hogares tanto en lo que se refiere al ruido aéreo como al ruido de impacto. Además introduce dos cambios fundamentales ya que el nivel de ruido se mide en la propia vivienda y no a través de una simulación en laboratorio y las exigencias de insonorización frente al ruido exterior, dependerán de la zona en la que se ubique la vivienda para garantizar los mismos niveles de silencio y confort a todos los ciudadanos.

La ministra ha subrayado que "en aplicación de las nuevas exigencias, las empresas fabricantes de materiales de construcción, y los profesionales y trabajadores especializados en ellas, tienen también nuevas oportunidades de innovación y de actividad; pero lo más importante para nosotros es entender qué implica esto para las familias y para los ciudadanos. Para ellos, la aplicación de estas mejoras técnicas significará alcanzar una mejor calidad de vida". También se ha referido al importante ahorro que la rehabilitación energética puede suponer para la factura de la luz de los hogares, que puede llegar a los 300 euros anuales.

Beatriz Corredor ha asegurado que la construcción residencial está obligada a aprovechar la oportunidad que le da la coyuntura para reconvertirse y adaptar su actividad hacia los sectores que han demostrado ser más resistentes a la crisis del sector, y que están mostrando un mayor dinamismo; y estas oportunidades pasan por la promoción de vivienda protegida de la más alta calidad, la rehabilitación de viviendas y edificios y la renovación urbana"..

En este sentido, ha explicado que "estos ámbitos requieren incorporar criterios de innovación, de eficiencia energética, de sostenibilidad y de nuevas tecnologías, aprovechando el reconocido liderazgo de nuestro país en sectores emergentes como las energías renovables. Por ello, los empresarios y los profesionales que ahora apuesten por esta necesaria adaptación serán los que se encuentren en mejor posición para afrontar y acompañar la nueva etapa de reconversión del sector. Y todos, y en primer lugar los responsables políticos, debemos contribuir a este cambio de tendencia".

La ministra ha expuesto que el sector inmobiliario ejemplifica la magnitud del cambio en el modelo económico español que el Gobierno está propiciando a través de la Estrategia para la Economía Sostenible con la que "queremos que la recuperación de la economía española transite por una senda de crecimiento equilibrado, generador de empleo de calidad y que consolide nuestro modelo de protección social".

Alquiler con opcion a compra por promores

2010-01-14T03:34:00.000-08:00

Adjuntamos un enlace al documento de la Dirección General de Tributos por el que se da aclaración a la aplicación del tipo impositivo en las operación de alquiler con opción a compra.

Creemos que es muy interesante el cambio de tratamiento por parte del Ministerio de Hacienda.

http://estaticos.expansion.com/estaticas/documentos/juridico/informes/2009/consulta_dgt.pdf

En caso de que el enlace se pierda pueden solicitarnos dicho documento a través de este blog.

Portalada III visitado por Tomás Santos

2009-12-22T09:31:00.000-08:00

Esta mañana ha visitado el nuevo polígono industrial de Logroño, Portalada III, el Alcalde Tomás Santos junto a otros concejales del Ayuntamiento.

La visita se realiza por la puesta en marcha de las seis nuevas actividades que ya se han ubicado en el mismo, en la primera fase del Parque Empresarial Solozábal 50, primer edificio que se encuentra acabado en la actualidad.

Dejamos un vídeo con la noticia realizado por el diario digital de La Rioja de dicha visita.

Cerca de 200 emprendedores asesorados a través de EmprendeRioja en su primer año han creado su propia empresa

2009-12-21T10:00:00.000-08:00

Encuentros mensuales entre emprendedores y nuevas medidas financieras, principales novedades del Plan EmprendeRioja para 2010 que contará con un presupuesto de 4,7 millones de euros

Cerca de 200 emprendedores asesorados a través del Plan EmprendeRioja desde su puesta en marcha, hace ahora un año, han creado su propia empresa. De ellos, más de la mitad estaban en situación de desempleo. Estos 200 emprendedores suponen el 20% del total de emprendedores asesorados por los técnicos de EmprendeRioja, que en total ascienden a más de 1.000 personas.

EmprendeRioja es un plan puesto en marcha por el Gobierno de La Rioja, a través de la Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja y el Servicio Riojano de Empleo, la Federación de Empresarios, la Cámara de Comercio de La Rioja y la Asociación de Jóvenes Empresarios de La Rioja con el objetivo de impulsar nuevas iniciativas emprendedoras ya que éstas suponen una garantía de desarrollo económico para La Rioja y contribuyen a asegurar un terreno productivo amplio y sostenible y a mantener el nivel de empleo.

En 2010, el Plan EmprendeRioja contará con un presupuesto de 4,7 millones de euros (Actuaciones: 500.000 euros; Línea de ayudas para Emprendedores de la ADER: 1,2 millones de euros; Línea de Bonificación de intereses de la ADER para emprendedores: 500.000 euros; y Líneas del SRE destinadas para Autoempleo y Economía Social: 2,5 millones de euros).

Entre las novedades que EmprendeRioja pondrá en marcha en 2010 destaca una iniciativa dirigida a dinamizar la red de emprendedores que ha participado en las actividades y servicios programados en el marco del Plan EmpredeRioja. Para ello, se les invitará a participar en una jornada de encuentro entre emprendedores que se organizará una vez al mes (en cada jornada se realizará una actividad distinta).

El próximo año, el Gobierno de La Rioja concederá avales para proyectos de emprendedores de hasta 100.000 euros, para que puedan acceder más facilmente a la financiación por parte de las entidades financieras.

Además, podrán acogerse a la línea financiera de bonificación de tipo de interés, para inversiones nuevas a partir de 8.000 euros de inversión mínima. La ayuda consistirá en una bonificación del tipo de interés de hasta el 100% del total de la inversión.

Por otra parte, durante 2010 se organizarán dos nuevas acciones formativas dirigidas al emprendor: los ‘Talleres de motivación para emprender’, que tienen como objetivo comunicar a la sociedad aquellos procesos relacionados con la creación de una empresa así como los diferentes recursos de apoyo disponibles a estos colectivos en La Rioja; y los ‘Talleres de creatividad empresarial’ que tienen como objetivo generar nuevas ideas de negocio más creativas e innovadoras en la región.

Los ‘Talleres de motivación para emprender’ consistirán en una serie de seminarios y ponencias que se impartirán en las cabeceras de comarca de La Rioja. Está previsto realizar 6 talleres en los que participarán un total de 60 personas. Los seminarios y ponencias estarán dirigidos a la sociedad en general y girarán en torno a dos temas principales:
• Sensibilización de la sociedad hacia el emprendimiento tratando de que sea percibido como una oportunidad de desarrollo personal y profesional.
• Capacidades y características que componen el perfil de una persona emprendedora, así como la formación necesaria y las oportunidades que ofrece La Rioja para emprender.

Por otra parte, la Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja, en colaboración con los demás socios de EmprendeRioja, será la encargada de poner en marcha los ‘Talleres de creatividad empresarial’ que formarán principalmente sobre técnicas para estimular las nuevas ideas y los proyectos creativos. Está previsto realizar 3 talleres.

Además de estas novedades, en 2010 se volverán a organizar aquellas actividades que han tenido buena acogida como el Día del Emprendedor, la “Olimpiada de emprendedores” o los “Premios EmprendeRioja”, se difundirán y pondrán en marcha diferentes acciones formativas y se actualizará documentación de referencia para el emprendedor como la “Guía de creación de empresas” donde se recopila toda la información que los emprendedores necesitan para poner en marcha un negocio: informaión sobre trámites a seguir, ayudas y subvenciones, financiación o direcciones de interés. Sin olvidar el servicio de asesoramiento integral que ofrece EmprendeRioja.

Balance EmprendeRioja 2009
Durante este primer año del Plan EmprendeRioja se han puesto en marcha las siguientes iniciativas: servicio de asesoramiento integral y tutoría y apoyo en la dirección de perfiles directivos para nuevas empresas, se ha creado la Web de EmprendeRioja, la ‘Guía de Creación de Empresas en La Rioja’ y los documentos ‘Nuevas oportunidades para emprendedores universitario’ e ‘Historias de éxitos’, se han programado actividades formativas e impartido talleres de motivación de emprendedores y se ha celebrado el Día del Emprendedor, entre otras.

El asesoramiento integral es uno de los servicios más importantes y demandados por los emprendedores riojanos. Desde que se puso en marcha el Plan EmprendeRioja son más de 1.000 los emprendedores que han sido asesorados sobre cómo montar su propio negocio y se han recibido más de 110 planes de empresa. En este sentido las áreas prioritarias sobre las que se les ha informado han sido:
• Financiación: Asesoramiento sobre las fuentes de financiación de iniciativas emprendedoras, de internacionalización, requisitos para acceder a las mismas, etc.
• Formas jurídicas: Asesoramiento sobre la forma jurídica que mejor se adapta a las necesidades de la iniciativa, los trámites administrativos a seguir, etc.
• Ayudas subvenciones: Asesoramiento sobre la existencia de ayudas específicas para la actividad emprendedora, las ayudas que mejor se adapten a las necesidades, la cumplimentación adecuada de las solicitudes, etc.
• Propiedad intelectual: Asesoramiento sobre las distintas alternativas de protección intelectual existentes, las ventajas y desventajas, de cada una, los costes que implica, etc.

En materia de formación, a través de la web de EmprendeRioja se han difundido entre los potenciales emprendedores las actividades de formación existentes en La Rioja impartidas por los socios del Plan y se ha complementado la oferta formativa con cuatro nuevos cursos que han contado con un total de 100 alumnos. Estos cursos, titulados ‘Programa de creación de empresas on line’, tenían el objetivo de fomentar la creación de nuevas empresas mediante la realización de un proyecto viable y adquirir una formación eminentemente práctica sobre las distintas áreas funcionales de la empresa.

Además de los cursos formativos, EmprendeRioja también ha organizado en las diferentes cabeceras de comarca (Cervera, Nájera, Calahorra, Alfaro, Logroño y Haro) durante 2009, siete “Talleres de Motivación para el Autoempleo” dirigidos a emprendedores. Consisten en una serie de seminarios y ponencias sobre los pasos que hay que seguir para montar una empresa. En total 90 participantes han asistido a estos talleres.

En 2009, también se puso en marcha la web del Plan EmprendeRioja, un portal que en un menos de año ha recibido 22.185 visitas y cuyo principal objetivo es informar al emprendedor de la existencia del Plan Emprende Rioja y de cuáles son las herramientas que éste pone a su servicio, motivarle a participar y materializar su idea de negocio en un Plan de Empresa viable. Los contenidos de la Web se han diseñado de acuerdo con las iniciativas y requerimientos más habituales de los emprendedores. En este sentido, cabe destacar que en la actualidad a través de la Web el público tiene acceso, entre otras, a las siguientes áreas y temas: Asesoramiento integral, Financiación, Ayudas y subvenciones, Formación, Casos de éxito, Olimpiadas de emprendedores, Apoyo para las ideas innovadoras, Apoyo Senior a Emprendedores y Premios EmprendeRioja.

Día del Emprendedor y Premios
Más de 400 personas asistieron al Día del Emprendedor 2009 celebrado en Riojaforum e mayo y participaron en las 9 actividades programadas. El objetivo en esta edición era reconocer e impulsar la creación de nuevas iniciativas empresariales y dar la oportunidad a emprendedores, empresarios, estudiantes y público en general de profundizar en los procesos de creación de empresas.

Durante la clausura del Día del Emprendedor se entregaron el Premio Emprendedor XXI, los Premios AJER de Innovación y de Emprendedor, el Premio FER Emprende: III Concurso de Ideas de Negocio (se presentaron 38 proyectos empresariales) y el VI Concurso de Ideas de la Cámara de Comercio (se presentaron 104 trabajos, de 8 centros formativos diferentes).

Por otra parte, un total de 139 alumnos han participado, todos ellos estudiantes riojanos de Formación Profesional, Bachillerato y último curso de la E.S.O. de 10 Centros de Educación de La Rioja, participaron en la Olimpiada de Emprendedores, un concurso que premiaba los mejores planes de empresa basados en ideas de negocio innovadoras.

A través de la iniciativa “Explorando ideas innovadoras” EmprendeRioja pretende facilitar e impulsar el que las “buenas ideas”, aquellas con especial potencial para La Rioja, se conviertan en iniciativas empresariales. En 2009, se han detectado 10 ideas innovadoras.

Plan de Apoyo 2010 para autónomos y empresas

2009-12-21T09:46:00.000-08:00

El ICO y las entidades financieras firman un acuerdo de colaboración para apoyar y financiar las necesidades de autónomos y empresas en 2010

El acuerdo contempla, entre otras acciones, la aplicación de las principales líneas de financiación ICO 2010, la puesta en marcha de la figura del facilitador financiero y el próximo lanzamiento del Fondo de Economía Sostenible.
Entre las principales novedades de las Líneas ICO 2010 destaca la financiación del IVA y los activos de segunda mano, así como la ampliación del plazo de amortización de los préstamos hasta 12 años.

A partir de hoy está disponible el portal del facilitador financiero y el teléfono de atención al cliente donde pymes y autónomos podrán acceder a este servicio.
21 de diciembre de 2009. La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha presidido hoy la firma de los convenios de colaboración para la puesta en marcha del Plan de Apoyo 2010 para autónomos y empresas, que ha sido suscrito por el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), José María Ayala, y los responsables de las entidades de crédito más dinámicas en la concesión de préstamos de la Línea ICO-PYME 2009.
El convenio está destinando a financiar las necesidades de autónomos y pymes, así como proyectos de mayor envergadura relacionados con la Economía Sostenible durante 2010. De este modo, contempla, entre otras acciones, la aplicación de las principales líneas de financiación ICO-2010, la puesta en marcha del facilitador financiero y el lanzamiento del Fondo de Economía Sostenible.

Con la firma de este acuerdo se ponen en marcha las cinco principales líneas de financiación para 2010: Inversión Nacional (agrupa la antigua línea ICO Pyme y la línea ICO Crecimiento Empresarial), Inversión Internacional, Emprendedores, Liquidez y Vivienda
Estas líneas tienen como principal objetivo que los trabajadores autónomos y las empresas cuenten con un marco de financiación adecuado que les permita acometer sus proyectos de inversión y atender sus necesidades financieras corporativas y de liquidez.
Con el fin de facilitar el acceso a la financiación, la dotación de las líneas se adecuará a las solicitudes de las empresas. Asimismo, se han incorporado mejoras en las condiciones de las líneas y se han homogeneizado las características de plazos de amortización y carencia, atendiendo a las solicitudes de empresarios y entidades financieras.
Las principales novedades que afectan a las líneas de Inversión Nacional, Internacional, Emprendedores y Liquidez son:

Se incluye la posibilidad de financiar el IVA.
Se incluyen como bienes financiables los activos de segunda mano y se eliminan las restricciones por grupos contables.
Se introduce la posibilidad de financiar vehículos hasta un importe de 24.000 € más IVA.
Se posibilita la financiación de la adquisición de empresas.
Se amplía hasta 12 años el plazo de amortización.
Se establecen dos tramos de empresas en función del número de empleados con dos límites de financiación máxima:

Tramo I. Autónomos, micro y pequeñas empresas de hasta 49 empleados. Podrán acceder a préstamos por importe máximo de 2 millones de euros.
Tramo II. Medianas y resto de empresas. Podrán acceder a préstamos de hasta 10 millones de euros.

La Línea ICO Inversión Nacional agrupa a las antiguas línea ICO Pyme y línea ICO Crecimiento Empresarial. Los plazos de amortización son de 3, 5, 7,10 ó 12 años con periodos de carencia.

La Línea de Inversión Internacional cuenta con una bonificación del tipo de interés para los autónomos y pymes de menos de 50 empleados, con el objetivo de potenciar la salida al exterior de estas empresas.
Los emprendedores que pongan en marcha un nuevo proyecto empresarial a partir de 2010 podrán beneficiarse de una bonificación de hasta el 1,5%, que se ofrece a través de la Línea ICO-Emprendedores. Esta línea tiene como finalidad potenciar la puesta en marcha de nuevas empresas o nuevas actividades profesionales.
La Línea ICO-Liquidez incluye como principal novedad la fusión de las dos líneas de liquidez para pymes y medianas empresas que se pusieron en marcha en 2009. El objetivo de esta línea sigue siendo atender las necesidades de capital circulante de las empresas.
La Línea ICO-Vivienda, destinada a promover la vivienda en alquiler, se renueva en condiciones similares a las que ha tenido en 2009, incluyendo la posibilidad de que el ICO pueda formalizar operaciones con una entidad de crédito distinta de la que inicialmente concedió el préstamo promotor.
Facilitador Financiero
El ICO, conforme a las indicaciones que recibió de la Comisión Delegada del Gobierno el pasado mes de octubre, ha puesto en marcha el instrumento del facilitador financiero, con el objetivo de mejorar el acceso al crédito de autónomos y pymes que hayan visto rechazadas peticiones de crédito de hasta 2 millones de euros por las entidades financieras. A partir de hoy está disponible la web del facilitador, a la que se podrá acceder a través de la página del ICO (www.ico.es), así como el teléfono gratuito de atención al cliente (900 567 777) para atender las consultas de los solicitantes.
Se está trabajando, también, en un acuerdo de colaboración con el Consejo Superior de Cámaras que permitirá la participación y colaboración en el proyecto de las Cámaras que se adhieran al mismo.
El proceso se inicia en el momento en que el solicitante rellene el formulario que se encuentra en la página web del facilitador. Una vez enviados los datos, a través de un programa informático, se valorará si la solicitud se ajusta a los requisitos establecidos, en cuyo caso será admitido a trámite y se solicitará la aportación de los documentos que acrediten su situación.

Posteriormente, si la solicitud se valora favorablemente, será canalizada a la entidad de crédito que haya elegido el solicitante entre las que hayan suscrito el convenio de colaboración con el ICO. En el momento en que la entidad seleccionada acepte la solicitud, ésta se pondrá en contacto con el autónomo o empresario para iniciar el expediente correspondiente.

Fondo de Economía Sostenible
El convenio suscrito hoy prevé, además, la puesta en marcha del Fondo de Economía Sostenible, dotado con 20.000 millones de euros para los ejercicios 2010-2011. El ICO aportará 10.000 millones, y el resto las entidades financieras que hayan suscrito el convenio. Está previsto que el Fondo se apruebe antes de final de año.

Aguirre Newman presenta el ‘Informe de Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español’

2009-12-03T02:52:00.000-08:00

Aguirre Newman presenta el ‘Informe de Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español’

El mercado de rehabilitación podría presentar una alternativa clara, teniendo en cuenta que existe un stock de 5,6 millones de viviendas obsoletas y 3,1 millones de m² de oficinas anticuadas que no cumplen ni con las instalaciones mínimas ni con los nuevos requisitos de calidad de los usuarios.

Actualmente existen 21 fondos de inversión extranjeros de perfil oportunista con un interés real de invertir 8.500 millones de euros en España en proyectos con un componente de promoción y/o rehabilitación entre 2010 y 2012.
Además, por el momento, en España la rehabilitación tan sólo supone un 19% de la construcción, muy por debajo de la media de la Unión Europea (43%).
La sobrevaloración de los inmuebles ha sido la principal causa del escaso volumen de inversión en 2009, que ha descendido un 41% en términos interanuales.

Aguirre Newman ha presentado hoy su informe “Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español”. Como principal conclusión del estudio, la consultora inmobiliaria prevé que la solución para recuperar el dinamismo de su sector de construcción es la rehabilitación de inmuebles, siguiendo el modelo de las grandes economías europeas.

Para tener una idea de las necesidades del mercado, actualmente existe un stock de alrededor de 5,6 millones de viviendas usadas construidas antes de los años 60, que tarde o temprano tendrá que ser rehabilitado debido a su mal estado de conservación. En el mercado de oficinas, existen 3,1 millones de m² de superficie construida en las décadas de los 60 y 70 que no cumplen los requisitos de calidad y representatividad de las empresas modernas y que también deberían ser rehabilitados en el corto plazo. Del mismo modo, el stock de naves industriales construidas con anterioridad a 1985 presenta una situación de obsolescencia muy elevada, no solamente en las naves logísticas propiamente dichas, sino también en sus dotaciones de accesos, infraestructuras y servicios. Este hecho se hace especialmente evidente en las zonas industriales históricamente más demandadas de Cataluña.

El peso de la construcción en el PIB

La actual crisis económica global ha tenido especial impacto en España, en gran parte por el sustancial peso de la construcción en nuestra economía, que llegó a representar hasta el 14% del PIB, cuando en la mayor parte de los países desarrollados el peso específico de esta variable no suele superar el 8%. Sin embargo, según el informe, en 2009-2010 la aportación económica de la construcción al PIB de España será de un 7,5%, un 41% inferior a los niveles observados en 2005-2006, sobre todo por la caída de la obra nueva.

La clave para el nuevo empuje del mercado será la rehabilitación, que podría ser un sustitutivo de la construcción de obra nueva en el PIB. Pero hoy, en España, la rehabilitación sólo aporta un 19% de la inversión total en la construcción, mientras que en la Unión Europea la media es de un 43%, alcanzando incluso un 62% en el caso de Alemania.

Sólo en términos de vivienda, España tiene hoy alrededor de 610.000 viviendas nuevas vacías y otras casi 380.000 en fase de construcción. El gran reto para el sector es absorber este masivo stock. Para poder hacerlo, es necesario un ajuste de los precios de venta de un 27% en términos medios. Aquellos mercados que ya han ajustado sus valoraciones, como el del Reino Unido, ya muestran signos claros de recuperación. Ya que las valoraciones allí se ajustaron entre 2007 y 2008 de forma acumulada un 34%, el volumen transaccional creció en el primer semestre de 2009 un 49%, al descontar los inversores que el mercado ya “había tocado fondo”.

El volumen de transacciones en España ha descendido un 41% de forma interanual, como consecuencia de la sobrevaloración generalizada de los inmuebles en nuestro país, ya que las tasaciones de las entidades financieras no reflejan el verdadero “valor de mercado” de los inmuebles en España, como si sucede en otros mercados, sirva como ejemplo el caso de Reino Unido.

Aguirre Newman apunta otras salidas a la situación del sector, además de la rehabilitación, como son el aumento de la inversión pública en “construcción productiva”, el ajuste generalizado de las valoraciones para dinamizar las transacciones, la creación de un marco legal más favorable para atraer al capital extranjero y la clarificación del nuevo “mapa bancario” de España, poniendo en marcha las actuaciones del FROB lo antes posible.

Mercado Residencial

El mercado residencial se ha caracterizado en 2009 por la confirmación del stock de viviendas sin vender, que se sitúa en más de 610.000 viviendas nuevas terminadas, casi 380.000 nuevas en construcción y más de 520.000 usadas, que se ofrecen en venta y/o alquiler en el mercado de segunda mano.

El elevado stock se debe especialmente a la caída de la demanda provocada por la crisis económica, y a la sobrevaloración generalizada de las viviendas. Según el informe, el ajuste del precio medio de las viviendas no ha llegado aún a su fin, debiendo ajustarse todavía un 27% en términos medios para situar la tasa de esfuerzo medias de los hogares españoles en el 30% de su renta disponible.

De las 52 provincias españolas, 11 deberían ajustar su precio algo más de un 30% en media para reactivar la compra-venta de la vivienda, lo que supone que el stock residencial solo se absorberá asumiendo pérdidas económicas, tanto por parte de las promotoras como por parte de sus entidades acreedoras.

A pesar de que Barcelona y Madrid presentan el mayor stock de viviendas en términos absolutos, el informe destaca a Toledo y Castellón como las dos provincias con más viviendas en stock por cada mil habitantes.

Respecto al stock de suelo residencial, la consultora considera que el sistema de financiación de las Haciendas locales, junto con la euforia de la prosperidad inmobiliaria de los últimos once ejercicios, ha provocado una sobrevaloración del suelo con difícil solución a corto plazo. Esta situación pasará ineludiblemente por conocer la capacidad real que tienen las entidades financieras de asumir las pérdidas derivadas de las provisiones por la depreciación del valor de determinados suelos. En este sentido, la actuación del FROB será determinante.

El informe también otorga el protagonismo del mercado residencial para 2010 al mercado de alquiler. La necesidad de desarrollar el mercado de alquiler para promover la ocupación de las viviendas vacías y favorecer la conversión de la vivienda libre a VPO debería ser otra de las claves para la recuperación del segmento residencial.

Mercado Terciario e Industrial

Entrando en el análisis del mercado terciario e industrial, Aguirre Newman destaca las perspectivas para los que serán los nuevos protagonistas en 2010. Entrarán en el mercado la banca nacional y extranjera, fondos oportunistas, fondos de valor añadido e inversores privados españoles, estos últimos de forma más selectiva en ubicaciones “prime” y con contratos de arrendamiento de larga duración.

Solamente los 21 fondos oportunistas activos en España con interés real en adquirir inmuebles desembolsarían alrededor de 8.500 millones de euros entre 2010 y 2012. Si bien, aún se mantienen a la espera de un mayor ajuste de los precios de venta.

En el mercado de alquiler de oficinas, tras dos ejercicios de fuertes ajustes en los que la contratación de 2009 se consolidará como la más baja de los últimos 15 años, se prevé que esta variable mejore una vez que los precios medios de alquiler se han corregido adaptándose a la coyuntura actual. De este modo, tras un descenso acumulado de un 72% de la contratación en Madrid en los últimos dos años, se prevé un repunte de un 25% para el próximo ejercicio. Del mismo modo, también se espera que el mercado de Barcelona mejore en 2010, con un repunte de un 22%, superando la caída de un 49% de 2009. Este cambio de tendencia se dará especialmente porque las empresas están empezando a tomar decisiones de cambio de oficina después de la caída de los precios de alquiler.

El año 2009 cerrará con una incorporación total de 17 proyectos de centros comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 375.000 m², un volumen un 67% inferior a la superficie inaugurada durante 2008. Esta tendencia se espera continuar en 2010, con una paralización generalizada en el desarrollo de nuevos proyectos comerciales en un contexto de crisis de consumo y reducida demanda de espacio por parte de los operadores. Dentro del mercado de alquiler de este segmento del mercado, se están produciendo bonificaciones en los contratos (reducciones temporales del precio del alquiler) de hasta un 45%, con el objetivo de aliviar las elevadas tasas de esfuerzo a las que se están enfrentando los operadores principales, como consecuencia de la fuerte caída de las ventas.

Ya en el mercado logístico e industrial, los precios medios de alquiler han tenido un ajuste medio de un 15% debido a la contracción de la demanda y a la alta disponibilidad de stock de 894.000 m² en Madrid y de 568.000 en Barcelona. En 2010 se espera una progresiva estabilización de los precios medios de alquiler, tras el fuerte ajuste observado en 2009.

Nuevas oficinas

2009-12-02T09:50:00.001-08:00

Inmobiliaria Solozábal con el fin de poder mejorar los servicios que actualmente ofrece a todos sus clientes inaugura nuevas oficinas.

Su ubicación en Gran Vía 12 Entreplanta viene influenciada por la existencia ya, de una de sus oficinas comerciales a pie de calle.

Con este movimiento quiere mejorar su actividad diaria y acercar físicamente sus departamentos comercial, administrativo, directivo y legal, aumentando de esta forma la productividad de todos los estamentos de la empresa.

Las nuevas oficinas han sido totalmente reformada para poder ofrecer a los empleados puestos de trabajo mejor acondicionados a cada actividad. También ofrece al estar en el mismo centro de Logroño una magnifica comunicación mediante la red de transporte publico evitando el uso de vehículos particulares.

Con este menor uso de transporte privado y una redimensión del tamaño de sus oficinas, Inmobiliaria Solzábal pasa a ser mucho más eficiente en el uso y ahorro de energía propiciando de esta manera un mayor respeto por el medio ambiente.

Espero que no tengan razón en todo

2009-11-27T03:35:00.000-08:00

Aunque está claro que no se les puede quitar la razón quizás se excedan un poco en pesimista al igual que el presidente Jose Luis Rodriguez Zapatero peca de excesiva confianza.

**************************Publicado hoy en Avda. Can

Los problemas económicos de España, como el paro y el déficit, son "insostenibles" y el país se ha convertido en el "nuevo hermano pobre de Europa", según pone de manifiesto la publicación inglesa 'The Economist' en un artículo publicado esta misma semana.

'The Economist' explica que, mientras que muchos otros países de la Unión Europea han comenzado a reflotar de la recesión en el tercer trimestre, España siguió en descenso por sexto trimestre consecutivo, aunque la caída haya sido menor que la media de la UE.

Subraya que España ha sido el país que más ha sufrido la crisis, ya que la tasa de desempleo ha alcanzado el 19%, la segunda más alta de la UE después de Letonia, lo que refleja, a su parecer, una "resaca estructural" de un país "que se emborrachó" a base de ladrillos y cemento.

Según la publicación, esto provocó que España llegara a la recesión económica en una posición "debilitada" y hará que, mientras que otros se recuperan lentamente, el país necesite "más tiempo y cuidados" para superar el ajuste.

'The Economist' arremete una vez más contra el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, por seguir mostrando "aversión al pesimismo", tal y como demuestran sus declaraciones en el Foro organizado por la propia publicación el pasado lunes en Madrid, donde dijo que la recuperación ya ha comenzado.

También hace referencia a la nueva Ley de Economía Sostenible y asegura que se basará, en gran medida, en "buenas intenciones a falta de medidas duras". En este sentido, señala que las energías renovables, liberalización modesta y otros temas estarán presentes en la ley, mientras que las reformas del mercado laboral quedarán fuera "para agradar a los amigos sindicalistas".

En este sentido, recuerda que la dualidad laboral convierte al mercado español en "ineficaz e injusto", ya que la mitad de los trabajadores tienen contratos indefinidos y resultan caros a la hora de despedir, mientras que el resto de la fuerza laboral pasa entre contratos por obra y servicio, subsidios por desempleo y el mercado negro.

"Los trabajadores ineficientes con contrato indefinido están protegidos", señala la revista, que considera "posible" que se produzca un nuevo aumento del desempleo por parte de empresas más pequeñas por las leyes laborales y falta de crédito, que hacen que las compañías sufran el riesgo de quiebra debido al proteccionismo de empleados indefinidos y la flexibilidad limitada para nominas.

'The Economist' sí valora que la vicepresidenta económica, Elena Salgado, esté "pisando el freno" a la expansión fiscal de cara al 2010 a través de un incremento de impuestos y del recorte de gastos públicos, aunque considera "alarmante" el deterioro de las cuentas públicas que supone "limitaciones" para España.

Ante este panorama, la publicación se plantea de dónde vendrá el crecimiento en la economía española con menos gasto público y sin reformas radicales en perspectiva, y cree que un "salvador" a corto plazo puede ser el resto de la UE, que se lleva dos terceras partes de las exportaciones del país. "España debe hacer mucho más por poner sus asuntos en orden", sentencia.

Oportunidades del 2009

2009-11-26T03:07:00.001-08:00

Se acaba el 2009 y con el muchas oportunidades, como la adquisición de ciertos inmuebles, que están gestionados por administradores concursales.

Inmobiliaria Solozabal ha sido seleccionada por varios de estos administradores confiando en su buena gestión para lograr obtener un precio justo y así cubrir el mayor porcentaje de las deudas dejadas por la anterior propiedad.

Un claro ejemplo de esto es la antigua nave de UNTRO en Oyón, una impresionante conjnuto industrial formado por dos naves que estamos ofreciendo a un precio irrisorio, si tenemos en cuenta su construcción y equipamientos.
Sobre una parcela de 7.500 m2 las dos unidades construidas están juntas y comunicadas que suman una planta de 3.574 m2, entreplanta de 853 m2 y un patio de 3.926 m2.

Y lo bueno no son solo sus dimensiones sino que su equipamiento es realmente fantástico, tiene la nave antigua una altura en toda la nave de 7.5 m2 con un puente grua de 8 Tn y transformador eléctrico de 680 K. Es totalmente diáfana con una luz de 26 metros y largo de 47

La nave nueva tiene una altura mínima de 12 metros y máxima de 14. Dos puentes grúas con doble gancho de 30 y 10 Tn cada uno y otro más en una sala técnica (un juguete) de 5 Tn.
Las oficinas de nueva construcción está acabadas al detalle, totalmente climatizadas y prácticamente conservan todo el mobiliario.
Al igual que la antigua tiene es diáfana con una luz de 24 metros y largo de 64.

Una nave que tiene tasaciones por encima de los 3.200.000€ que actualmente tiene un precio
cerrado de venta de 2.200.000€, eso si no negociable, ya que está aprobado por la administración concursal con el visto bueno de los juzgados.

Le invitamos a conocerla en nuestra página web, viendo su vídeo y queremos que sin compromiso se pongan en contacto con nosotros y puedan adquirir un gran bien a un un mejor precio.

Avances que saber aprovechar

2009-11-25T04:31:00.000-08:00

Ya hace unas meses que Inmobiliaria Solozábal creo este blog como medio para acercarse al mundo empresarial riojano y conocer cuales son sus demandas en lo que concierne a suelo o pabellón industrial.
Desde entonces no solo hemos ido introduciendo noticias y enlaces interesantes, sino que hemos abierto un canal bidireccional de comunicación que nos permite ofrecer un servicio cada vez más ágil y que facilita las búsquedas de inmuebles.
También hemos abierto una ventana a las redes sociales Twitter y Facebook y que desde hoy le damos más protagonismo ya que todo lo que publiquemos en este blog automáticamente se enlazará a ambas, al igual que todos los vídeos que a través de nuestro canal, issolozabal, en youtube vayamos colgando.

Con esto queremos ponernos como ejemplo, de como las nuevas tecnologías pueden ayudar a la metodología tradicional de trabajo a ser más efectiva, comunicativa y global. Esperamos también estar preparados para atender a nuestra próxima generación de demandantes y propietarios.

Nueva exclusiva

2009-11-24T01:04:00.000-08:00

De nuevo un propietario confía en exclusiva su nave para que Inmobiliaria Solozábal la comercialice.

Se trata de una nave en el polígono de La Granja (Viana) pero pegado al Polígono Cantabria I de Logroño.
Sobre una parcela de 1.500 m2 se levanta la nave de 1.370 m2 en primera línea de la C/Naval, haciendo esquina y con edificio independiente del resto de las naves.
Posee una zona diáfa de 1.100 m2 y con alturas que llegan a los 9 metros en la zona central. Al frente tiene una sección con dos plantas de 120m2 con oficinas y aseos en la planta baja y un pequeño merendero y tres habitaciones en la primera planta.
Cuenta con todos los suministros de alta, alarma, puerta de mercancías motorizada, aire acondicionado en las oficinas y calefacción de gasoil.
En unos días podrán ver el vídeo en la web http://www.solozabal.com/industrial.html
Una buena oportunidad que no se debe dejar de tener en cuenta.

Nuevo polígono industrial en Logroño

2009-11-13T04:23:00.001-08:00

PORTALADA III YA EN FUNCIONAMIENTO

El Ayuntamiento de Logroño ha recibido hace unas semanas la sección central del nuevo polígono de Portalada III situado entre la calle Circunde de Portalada I y la autopista AP 68.

Con una superficie de 28,4 ha se ha decidido por parte del Ayuntamiento que ha falta de terminar los dos extremos este se recibiera parcialmente , dado que estaba totalmente acabado, con todos los servicios y varias
nuevas empresas habían presentado ya, la solicitud para implantarse.

Ya se puede contemplar el primer edificio acabado, es la primera fase del "Parque Empresarial Solozábal 50", en el que prácticamente se han vendido todas las naves y con empresas instaladas y otras en proceso de preparación para su próxima apertura antes de fin de año.

Este nuevo polígono pretende ser sobre todo un sector orientado a servicios para la empresa,
dada su buena comunicación, rápidos accesos, proximidad a Logroño y cómodo aparcamiento. También que se busca que los pabellones que se construyan tengan cierto atractivo que le
de un aspecto diferenciador al del resto de los ya existente en la capital riojana.

Actualmente ya tiene todos los suministros de agua, luz, gas y telefonía en servicio.

Destaca por su amplia avenida con aparcamientos fuera de a las parcelas y su situación elevada sobre el resto de las edificaciones existentes, lo que le confiere unas vistas privilegiadas del entorno.

En resumen un lugar ideal en el que instalar una empresa, acudir a visitar a tus clientes o realizar las a compras a tus proveedores.

Nueva herramienta a tener en cuenta

2009-11-05T03:30:00.000-08:00

Como todo lo nuevo se puede mejorar, pero solo el hecho de contar con otra herramienta a través de internet que nos facilite el trabajo al sector inmobiliario tanto propietarios, compradores como intermediarios es de agradecer.
El Ministerio de Vivienda está dando sus últimos retoques al Portal de Suelo y Políticas Urbanas con el objetivo de ofrecer información sobre la realidad urbana en España desde diferentes ópticas, no solo como base para la investigación y el conocimiento urbano sino también como una herramienta de utilidad para la toma de decisiones sobre políticas urbanas y/o territoriales.
La información incluida en estas páginas se desarrolla en torno a cuatro grandes apartados:

La base normativa de nuestro sistema de planeamiento urbanístico y territorial, y los sistemas de información urbanísticos basados en las nuevas tecnologías
El conocimiento del sistema urbano español a través de la información estadística.
Las líneas de desarrollo de la investigación urbana que se están implementando a nivel europeo y en las que participa el Ministerio de Vivienda. Además aquí se recogen los productos y publicaciones derivados de estas líneas de desarrollo.
Las noticias, novedades y enlaces de utilidad.

Tras un rápido vistazo, es un portal de referencia a consultar cuando queremos buscar información urbanística oficial, sin tener que acudir al cotilleo de los bares o los dimes y diretes de los pasillos municipales.

Solozabal en Facebook Twitter

2009-11-02T00:29:00.000-08:00

Innovar o cerrar, esa es la razón por la que Inmobiliaria Solozábal es actualmente la única empresa
de intermediación inmobiliaria en riojana con más de una oficina abierta en Logroño y con dos más en Madrid.
Desde la dirección de esta empresa siempre se ha apostado por las nuevas tecnologías, desde la aparición de los programas de gestión incipientes que no permitían insertar fotos, más adelante se migró a otros que permitían esto y la comunicación en tiempo real entre todas las oficinas, después llegó internet, que abría la inmobiliaria al mundo.
El año pasado se empezó con el departamento industrial a crear vídeos de todos los inmuebles que comercializamos, actualmente más de doscientos y ahora damos el último paso, entrar profesionalmente en las redes sociales. Inicialmente lo hará en las dos mas conocidas facebook y twitter.
Queremos con todo aquel que este interesado compartir nuestros inmuebles, experiencias y opiniones, estar más cerca del demandante, facilitarle el acceso a la información y todo eso sin moverse del sillón de su casa o directamente en su terminal móvil.
Una vez más Inmobiliaria Solozabal invierte en el futuro, porque es la única forma de seguir creciendo.

El 60% de los empresarios del gran consumo creen que elevarán ventas en 2010

2009-10-29T05:14:00.000-07:00

Más de un 30% fijan la recuperación del PIB el año que viene; el resto, a partir de 2011

Prácticamente dos de cada tres directivos de empresas de gran consumo, reunidos en la vigésimo cuarta edición del congreso de AECOC, estiman que la facturación de sus empresas crecerá en el ejercicio de 2010 respecto del actual. De ellos, un 24% calculan que su incremento se situará por encima del 5%, mientras el 36% pronostican un alza más moderada (entre el 0%-5%). En sentido contrario, un 22% de los encuestados a través de un sondeo electrónico prevén un descenso en su facturación. En términos generales, por tanto, puede deducirse un moderado optimismo en la evolución de las empresas para el año próximo, si bien hay que recordar que “venimos de descensos muy acentuados en 2009” (tal y como apostilló el presidente de la CEOE, Gerardo Díaz-Ferrán), lo que supone que, a pesar de los posibles crecimientos, aún existiría una diferencia muy importante con los niveles que el conjunto de las compañías presentaron en 2008.

En cuanto a la situación económica global, los directivos apuntaron en un 31% de los casos que “la recuperación ya está en marcha o tendrá inicio en 2010”. Mucho más elevado es el porcentaje (55%) que posponían la entrada en la senda del crecimiento hasta 2011, e incluso un 14% la fijaban para años posteriores.

Por lo que se refiere a las principales medidas adoptadas por las empresas para hacer frente a la situación de crisis, algo más de la mitad apunta como medidas la “optimización de procesos, gestión interna y recursos materiales”, un 27% se inclina por la “inversión en nuevas oportunidades” y sólo el 13% apuesta como mejor vía por los “reajustes en la plantilla”.

En un terreno más anecdótico, incluso un significativo porcentaje de los más importantes directivos (43%) reconocen que han reducido sus gastos como consumidores. Esto va en consonancia con el hecho de que “la evolución de la economía y de la demanda” sea el principal tema de preocupación cara al futuro para un 47% de los encuestados, por un 25% que habla de la “capacidad de innovación” y un 14% de “los costes de producción y materias primas”.

Y ahora Octubre 2010

2009-10-22T04:09:00.001-07:00

España remontará la crisis económica a partir de octubre del 2010, este es el titular que deja la multinacional británica Regus tras una encuesta en la que concluye que la economía global empezará a mejorar en verano del 2010

Regus, el proveedor líder de innovadoras soluciones de espacio de trabajo, presenta hoy los resultados de un estudio global en el que han participado más de 11.000 empresas de 15 países sobre la situación económica global. La principal conclusión del estudio es que, según las empresas encuestadas, la auténtica recuperación económica mundial empezará en verano de 2010. España, en cambio, saldrá de la crisis en octubre del mismo año. . . Los resultados indican que las empresas españolas tendrán que mantener sus estrategias de gestión de costes y estructurar las grandes inversiones el próximo año, si quieren entrar a participar de la recuperación global de mediados de 2010.

En la encuesta sobre indicadores económicos mundiales, Regus BusinessTracker, preguntó a más de 11.000 personas sobre los resultados financieros de sus empresas y sobre sus expectativas de recuperación económica personal y mundial. Los datos resultantes ofrecen a los economistas un análisis comparativo sustancial con el que evaluar las economías nacionales frente a las medias globales.

De la encuesta Regus BusinessTracker se deduce que las empresas españolas no esperan ver signos de recuperación hasta octubre de 2010, lo que indica un nivel de pesimismo que excede con mucho la media internacional. De los países encuestados, España tiene la perspectiva más negativa sobre el tiempo que va a tardar en alcanzar la recuperación económica.

El panorama de recuperación de las empresas españolas coincide con un descenso de los beneficios que superó la media internacional: el 32% de las empresas españolas sufrió un descenso de sus beneficios el año pasado, frente al 28% de la empresas del resto del mundo. En la misma línea, el 28% de ellas tuvo una reducción en sus ingresos, frente a la media mundial del 26%.

Los resultados de la encuesta hablan de una casi total unanimidad entre las empresas con buenos y malos resultados sobre el tiempo que va a tardar en llegar la recuperación, señalando que estas opiniones colectivas no estaban influidas por los resultados individuales. Dicho esto, las compañías españolas que han participado en el estudio están de acuerdo en afirmar que octubre será el mes en el que se notará el auténtico despegue económico.

Variaciones por tamaño de empresa

Otro factor que tiene en cuenta el estudio de Regus es cómo el tamaño de la empresa influye en las expectativas de recuperación. Mientras que el 56% de las empresas españolas de todos los tamaños esperan que sus ingresos aumenten el año que viene, las PYMES (con menos de 50 empleados) son más optimistas que las grandes empresas sobre las cifras del año próximo. El 61% de las PYMES espera que sus ingresos aumenten en 2010, frente a tan sólo el 44% de lasgrandes compañías. Esto sugiere que las PYMES serán el motor de la recuperación económica, destacando la importancia de las ayudas del Gobierno y de los incentivos al crecimiento para una parte de la comunidad empresarial que es responsable de casi la mitad del PIB.

La encuesta también reveló varias diferencias significativas sobre lo que preocupa a las PYMES y a las grandes empresas. A estas últimas les preocupa por encima de la media la gestión de costes y de las infraestructuras, así como la conservación del personal. A las PYMES, por su parte, les preocupa de forma casi generalizada la comercialización y la conservación de clientes, señalando que están más preocupados por mantener y cuidar los negocios rentables que por recortar costes.

Philippe Jiménez, Director General de Regus en España y Portugal, comenta: “A pesar de que se están empezando a ver signos de recuperación económica mundial, las empresas del sector servicios están a la expectativa. Las sombrías predicciones de las empresas españolas son una clara señal de advertencia para seguir manteniendo un férreo control para principios del año próximo.”

“Considerando el tiempo que España va a tardar en recuperarse, el optimismo de las PYMES podría dar lugar a una revisión del nivel de ayuda que el Gobierno ofrece a estas empresas. En nuestra economía, las PYMES suponen alrededor del 50% del PIB, e ignorar este hecho podría tener un importante efecto retardador en la recuperación nacional.”

‘A medida que avanzamos hacia la recuperación vemos una urgente necesidad de que las empresas que están creciendo no vuelvan a sus antiguas formas de funcionar, sino que aprovechen la oportunidad para aprender del pasado y hacer los cambios pertinentes en sus estrategias y operaciones. Esto puede implicar una nueva forma de gestión de personal, e incluso cuestionarse qué parte del mismo van a mantener trabajando en sus instalaciones y a jornada completa. Las nuevas estrategias de gestión de personal y de puestos de trabajo son dos de las principales áreas en las que las empresas pueden reorganizar sustancialmente sus costes básicos y avanzar hacia un cambio más amplio de infraestructuras.’

Parece que no aprendemos

2009-10-06T04:14:00.000-07:00

Parece que no aprendemos, si sin salir de la crisis los grupos de constructores intentan convencernos de lo bonito y fácil que es crecer a base de invertir en ese sector.

NO SE ENTERAN DE QUE LA UNICA FORMA DE CRECER DE FORMA MANTENIDA EN UN FUTURO ES INVIRTIENDO EN NUEVAS TECNOLOGIAS, LA INDUSTRIA Y MEJORANDO Y MUCHO LA PRODUCTIVIDAD.

***************************************Noticia publicada en CAN Avenida
Cada punto del PIB invertido en construcción revierte más de 5.000 millones al Estado y genera casi 200.000 empleos

Una tercera parte de la recaudación proviene del ahorro en prestaciones por desempleo, según un estudio de Seopan

Una inversión en el conjunto del sector de la construcción equivalente a un 1% del PIB (unos 10.500 millones de euros) permite crear 189.100 nuevos empleos entre directos e indirectos, y recaudar 5.200 millones de euros, con lo que recupera así casi la mitad del total invertido, según un estudio de la patronal de grandes constructoras Seopan.

Del total de puestos de trabajo que genera una inversión de este importe, unos 126.000 serían directos y otros 63.200 indirectos, generados por empresas de suministros y proveedores.

En cuanto a los retornos fiscales, destaca el hecho de que más de una tercera parte de los mismos (el 36% del total), esto es, 1.893,06 millones de euros, provendrían del importe que el Gobierno se ahorraría en prestaciones por desempleo como consecuencia de la generación de empleos.

"Dada la actual situación del mercado de trabajo es lícito suponer que todo aumento de empleo se traduzca en reducción equivalente de desempleo y que, teniendo en cuenta la prestación media por desempleado, el ahorro de las administraciones públicas por desempleo sea así equivalente al 0,20% del PIB", indica el estudio.

De igual forma, el IRPF y el pago de cotizaciones sociales de los empleados supondrían en total una recaudación de otros 1.500 millones de euros.

En cuanto al aumento de la recaudación derivada de los incrementos de las transacciones económicas que genera esta inversión, sobresalen los 1.454 millones de euros (el 28% del total) que provendrían del IVA (al actual tipo del 16%).

En cuanto a la creación de empleo inducido, del total de 63.200 puestos de trabajo calculados, unos 32.000 se generarían en servicios de venta, otros 28.100 en la industria manufacturera y 1.600 más en el sector de la energía. Los beneficios en cuanto a generación de empleo indirecto alcanzarían incluso al sector de la agricultura, ganadería y pesca, con 466 empleos creados.

El informe de Seopan indica además que estos cálculos de generación de empleo y recaudación serían "mínimos", y que en realidad los impactos de la inversión "se observarían en la práctica totalidad de la economía española", asumiendo que la construcción es una actividad "relativamente poco intensiva en importaciones" y teniendo en cuenta los escenarios temporales de la inversión.

En cuanto a este último punto, señala que a corto plazo esta inversión supone un "tirón de demanda", pero que en el largo plazo supone un aumento de las dotaciones de capital físico (infraestructuras) y el consiguiente aumento de externalidades de infraestructuras sobre los factores de producción privados.

El Ministerio de Fomento trabaja en el diseño de un plan extraordinario de inversión en infraestructuras para movilizar, junto con la iniciativa privada, unos 15.000 millones de euros en el conjunto de la Legislatura.

¿Esperamos?

2009-10-06T00:59:00.000-07:00

Esto es lo que todo el mundo se plantea actualmente, ¿esperamos para invertir?, ¿para comprar?, ¿para poner en marcha esa nueva idea?, es que claro todo está tan mal, el futuro es tan negro....
Y es cierto si nos dedicamos a leer la prensa, ver ciertos canales de economía en la tele (que yo sinceramente había podido seguir viviendo sin ellos), y hacer caso a nuestros amigos cuando estamos de pinchos, pues entonces nunca haremos nada y vendrán otros los más listos o incluso empresas extranjeras a aprovechar este momento que como hemos dicho otras veces es el de la gente valiente con nuevas ideas.

Mi recomendación, nunca hay que esperar para poner en marcha nada, si ves que es tu momento, sin importar lo que leas o veas o escuches..... Porque si sale mal y realmente lo tenías todo bien pensado, estructurado y planteado pues no se puede pedir que todo el mundo triunfe a la primera.

Pero recuerda quién espera al final siempre hay alguien que se le adelanta y entonces siempre será un segundón.

¡Pongámonos! en marcha esta ciudad, comunidad y país entre todos los empresarios y emprendedores sin esperar que vengan a decirnos que todo va bien, que hemos cambiado a un gobernante y que este tiene buenas ideas (eso lo querría ver yo), ni nada por el estilo.

Nueva sección

2009-10-06T00:28:00.000-07:00

A partir de hoy quiero insertar comentarios sobre algunas de las naves que comercializa Inmobiliaria Solozábal, sus cosas buenas, malas y todo lo pueda ser de interés. Es un nuevo servicio que vamos a ofrecer a nuestros propietarios como forma de dar a conocer su producto y a parte poder recibir críticas, sugerencias, etc... de posibles demandantes.

Hoy quiero empezar con la última nave que nos ha entrado en exclusiva. Es nuestro expediente 21371.
Una nave totalmente nueva construida tras tirar completamente una antigua que existía en su ubicación.
Tiene una fecha de finalización de noviembre de 2009.
Ocupando una parcela de 1.360 m2 y una planta construida de 1.255,8 m2 tiene forma de L dando de esta forma a dos calles, Paso del Prao y Camino Viejo en Oyon.

Se han ubicado accesos de mercancías motorizados a las dos calles al igual que pasos peatonales y en el caso de la fachada principal acceso directo a los vestuarios para los trabajadores.
Se ha querido realizar una pequeña división de unos 200 m2 que da al Camino Viejo para posibles usos diferenciados. Tiene igualmente aprovechando una zona lateral un parking cerrado para dos vehículos con puerta motorizada,un cuarto para calderas, compresores, etc.. y un pequeño almacén.
Tiene dos entreplantas igualmente a ambas calles una de 110 m2 preparada como oficinas y otra de 49 m2 construidas en hormigón y con amplios ventanales.
Bajo la entreplanta grande se ha situado una oficina que pueda servir como sala tecnica de producción, un vestuario con ducha y comedor pequeño y una zona diáfana en el acceso peatonal para futuros usos.
La cubierta totalmente nueva en chapa se ha preparado para ubicar sobre ella paneles solares de los que ya existen proyecto de ingeniería aprobado.
Un valor a tener en cuenta es que se han cumplido todos los requisitos de la normativa anti incendios en su construcción.
Estando actualmente dando sus últimos retoques el comprador puede aprovechar para personalizar y realizar algún pequeño ajuste que le ayude a sentirse más a gusto en ella.
Un etal
Todo esto se ha realizado sin disparar costes de producción que la ha valorado en 816.270€ en su precio de venta.
Como pueden ver una gran oportunidad.

Y ahora ¡a trabajar!

2009-09-29T01:24:00.000-07:00

Una vez pasado San Bernabe, el largo y caluroso verano con sus merecidas vacaciones y las fiestas de San Mateo es hora de que el tejido industrial se ponga en marcha.

Tenemos que olvidar lo que dice la televisión, la radio, la prensa, los blogs, todo y centrarnos solo en nuestro negocio.

Que nos va mal, lo que no tiene salida mejor es apartarlo y buscar nuevas iniciativas en las que volcar nuestra creatividad y espíritu empresarial.
Que no nos va bien, buscar la solución, renegociar deudas, reducir costes, invertir en publicidad, diversificar nuestros productos, etc...
Que nos va bien, pues seguir por ese camino sin dejar de estudiar nuevos mercados en los que ahora han quedado mucho pastel para repartir por la desaparición de empresas, y prepararnos para que cuando la demanda crezca estemos preparados para asumirla y no dejar a nuevos competidores instaurarse en nuestro sector.

La cuestión que todos sabemos y conocemos es que nadie va venir a ayudar al empresario riojano o español, visto lo nefasto de las manos y mentes que nos gobiernan.
En cuanto uno decida tirar para delante y el vecino lo vea y le siga y así hasta el infinito veremos que con buenos empresarios, buenos gestores, grandes innovadores y un espíritu emprendedor no hay crisis, ni recesión que nos frene.

Inmobiliaria Solozábal está aquí para apoyar a todas esas personas que creen que la crisis tienen una única solución buscar un nuevo objetivo que alcanzar, centrarnos en él y olvidarnos en lo posible de todo lo que nos rodea y de los pesimistas que intentaran hundirnos por que ellos no tienen lo necesario para hacerlo.

España bien colocada en algo

2009-09-25T01:38:00.000-07:00

Una de las cosas que siempre se hicieron bien por parte de las grandes empresas españolas es el invertir en energías verdes, esto nos ha llevado a situarnos en una posición privilegiada para poder salir de esta situación.
************************Articulo publicado en CAN online*********
Empleo verde: España es el país mejor posicionado, gracias a su liderazgo en energías renovables
España es el país mejor posicionado para crear empleo verde e impulsar su mercado laboral gracias a su liderazgo en energías renovables, según informa este jueves el diario 'The Washington Post'.El roativo explica que la energía renovable cuenta en España con ayudas públicas por valor de 30.000 millones de dólares (20.413 millones de euros) y ha sido citado por la Administración Obama como modelo de creación de una economía sostenible.El diario compara y dice que España genera cerca del 24,3% de su electricidad a través de fuentes renovables, frente al 7% de Estados Unidos, e incluso aventura que a corto plazo, los proyectos de energías renovables y la remodelación de edificios y hogares hacia la eficiencia energética podrían crear empleo para el 80% del millón de trabajadores de la construcción que perdieron su trabajo desde 2008."Pocas naciones están mejor posicionadas --o motivadas-- que España para luchar contra la recesión y el calentamiento global" asegura el rotativo, que también menciona que prevé la creación de un millón de empleos relacionados con el sector en los próximos diez años.El esfuerzo de España en la materia es seguido de cerca por la Administración estadounidense y otros gobiernos como modelo a seguir para crear sus propios proyectos de "empleo verde", asegura el rotativo.

Teníamos que haber sembrado antes

2009-09-15T04:29:00.000-07:00

Crecer a base de ladrillo nos ha dejado sin dientes para morder los brotes verdes, eso es lo que se desprende de las nuevas cifras ofrecidas ayer por la Comisión Europea.

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España será el único gran país de la Unión Europea que no saldrá de la recesión en 2009

Año en el registrará una contracción económica del 3,7% debido a "la corrección estructural de los desequilibrios internos y externos acumulados en los últimos 10 años, junto con el impacto de la crisis financiera". Así lo ponen de relieve las previsiones económicas publicadas este lunes por la Comisión.

Las nuevas cifras de Bruselas para España suponen una revisión a la baja de medio punto respecto a las anteriores estimaciones publicadas en mayo (-3,2%) y son ligeramente peores que las que maneja el Gobierno (que prevé una caída del PIB del 3,6% en 2009). El Ejecutivo comunitario justifica su corrección por el fuerte aumento del paro durante el primer semestre, que ha acentuado la caída del consumo, y por la revisión de las cifras de contabilidad nacional, que ha puesto de relieve una caída de la demanda doméstica mayor de lo que se había estimado previamente.

En todo caso, la economía española decrecerá este año menos que la media de la UE y de la eurozona (-4%) y que la de países como Alemania (-5,1%), Italia (-5%), Países Bajos (-4,5%) y Reino Unido (-4,3%), según las estimaciones de Bruselas. Francia (-2,1%) y Polonia (1%) registran las mejores cifras entre los grandes Estados miembros. Pero todos estos países, o bien han dejado ya la recesión -como Francia o Alemania, cuyas previsiones han sido revisadas al alza por la Comisión- o bien lo harán durante el segundo semestre del año. Únicamente España se mantiene en crecimiento negativo durante el último trimestre de 2009 (-0,2%).

"En el caso de España, el perfil que tenemos con estas previsiones actualizadas es el de una recesión menos profunda que la media pero más prolongada que la media" de la UE, explicó el comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia en la rueda de prensa de presentación de las previsiones. "Consideramos que España tendrá todavía cifras negativas a finales de este año. Pero de media la contracción es menor que la media de la eurozona", subrayó.

"El ritmo del ajuste es más lento que la media debido a los bien conocidos desequilibrios estructurales, como la deuda de los hogares, la crisis en el sector de la construcción, los desequilibrios externos o el elevado paro", detalló Almunia.

En este sentido, subrayó que este perfil de recesión específico de España se ha traducido además en "un aumento del desempleo mucho mayor que la media y una destrucción de empleo mucho mayor que la media de la zona euro o que la media de Europa". Las previsiones publicadas este lunes por la Comisión no incluyen datos de empleo y paro.

En todo caso, el comisario de Asuntos Económicos señaló que "el bajo coste del crédito y las mejoras en la confianza de los consumidores apuntan hacia una estabilización en el futuro, aunque esto se producirá a un ritmo más lento". La Comisión prevé que "el ajuste en el sector de la construcción continuará a un ritmo similar" durante los próximos meses, mientras que la caída del consumo y de la inversión se moderará. En conjunto, la demanda doméstica reducirá el crecimiento del PIB en 2009 en más de 6,5 puntos porcentuales.

Por lo que se refiere a la inflación en España, Almunia explicó que "el segundo y tercer trimestres serán negativos" (-0,7% y -0,8%, respectivamente), pero que "la inflación volverá a territorio positivo el cuarto trimestre (0,9%) por el efecto base y la evolución de los salarios". En conjunto, la inflación será de media este año cero.

Para toda la UE y para la eurozona, el Ejecutivo comunitario prevé una inflación del 0,9% y del 0,4%, respectivamente. "No percibimos riesgos importantes de inflación ni de deflación", aseguró el comisario de Asuntos Económicos. Y pronosticó que en 2010 la inflación se mantendrá por debajo del objetivo del 2% del Banco Central Europeo, lo que "ayudará a aumentar la renta disponible en la eurozona".

De acuerdo con el Ejecutivo comunitario, la situación económica ha mejorado notablemente desde el segundo trimestre del año, apuntando ya a unas mejores perspectivas de crecimiento en el segundo semestre. "La evolución es positiva", dijo Almunia, que resaltó que se trata de la primera vez desde el inicio de la crisis financiera hace dos años que la Comisión no ha tenido que revisar a la baja sus previsiones económicas para la UE y para la eurozona.

No obstante, avisó de que sigue habiendo "mucha incertidumbre" y que los buenos datos se deben "principalmente" a "actuaciones políticas que no estarán ahí siempre", en referencia a los planes anticrisis temporales puestos en marcha por los Gobiernos. En todo caso, según la Comisión, los factores que podrían alterar las previsiones de crecimiento de 2009 se equilibran globalmente.

Del lado negativo, no puede descartarse una retroalimentación entre la lenta recuperación del sector real y la fragilidad que sufre aún el sector financiero. Del lado positivo, es posible que las intervenciones sectoriales sean más eficaces de lo esperado en el apoyo de la demanda, la mejora de la confianza y el restablecimiento de la solidez del sector financiero, señala el Ejecutivo comunitario.

Almunia lanzó un nuevo llamamiento a los Gobiernos para "definir con claridad una estrategia de salida creíble y coordinada que haga posible la vuelta gradual de las finanzas públicas a una senda sostenible" tras el aumento del déficit y la deuda por las medidas anticrisis. Pero repitió que todavía no ha llegado el momento de aplicar esta estrategia de salida porque la situación económica sigue siendo frágil.

Fuente: CAN Avenida

Nuevas noticias positivas

2009-09-11T03:35:00.000-07:00

Si alguien se preguntaba porque en Inmobiliaria Solozabal hemos aumentado nuestra cartera de producto industrial en un 400% en un año, aquí está una de las razones.
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La creación de empresas retrocede un 31% hasta agosto

El número de constituciones de empresas descendió en los ocho primeros meses del año un 31% respecto al mismo periodo de 2008, hasta alcanzar las 54.350 sociedades creadas, según el estudio 'Informa de Movimientos Empresariales' que publica Informa D&B.

Por contra, entre enero y agosto se disolvieron un total de 14.150 compañías, lo que supone un aumento del 1% en relación con las 13.966 empresas disueltas en los ocho primeros meses del pasado año.

Las fusiones empresariales, por su parte, experimentaron un descenso del 10% hasta agosto, al pasar de 1.593 a un total de 1.436 uniones.

Por comunidades autónomas, el 'ranking' de creación de empresas entre enero y agosto estaría liderado por Madrid, con 10.650 constituciones, un 28% menos que en 2008, y Cataluña, con 10.578 empresas creadas (-26%). La caída más significativa en constituciones se produce en Castilla-La Mancha (-54%), Galicia (-40%) y Extremadura (-39%).

En cuento al número de disoluciones, Madrid figura como la región donde se produjo el mayor número, con un total de 2.618, seguida de Andalucía (2.069) y la Comunidad Valenciana (1.818), en tanto que, en materia de fusiones, destacan Madrid (410), Cataluña (361) y la Comunidad Valenciana (113).
Noticia publica en CAN Online el 11/09/09

Alguien lo dudaba

2009-09-08T03:45:00.000-07:00

De verdad alguien que sea sincero con sigo mismo no sabía que en España un gran parte de la población laboral, no rinde lo suficiente.
Porque no es lo mismo ir a trabajar, que realmente trabajar en tu puesto de trabajo.
Noticias como la que adjunto deberían abrir los ojos a dirigentes y empresarios de que un trabajador que mete muchas horas extras y que todos los días sale tarde, etc... no tiene porque ser
mejor empleado ni más productivo que aquel que cumple escrupulosamente su horario. ¿El porque?, pues muy fácil realmente los primeros durante el horario normal se dedican a la contemplación en el mejor de los casos,porque los hay encima que despilfarran medios de la empresa o del ente público en el que están.
En cambio tenemos un grupo de personas que realmente hacen su trabajo, lo hacen bien, mirando por la eficiencia y productividad, que como buscan ser los mas simpáticos de la empresa ni quedarse más tarde para que lo vean sus jefes, sino cumplir por lo que están contratados o han conseguido su oposición.
Triste pero cierto que sean más valorados en el mundo laboral lo vagos que aparentan trabajar que los buenos trabajadores.

*************************NOTICIA PUBLICADA HOY 8/9/09 EN EL PAIS.ES*******

La economía española se sitúa en el puesto 33 en la clasificación de los países más competitivos a nivel mundial elaborada por el Foro Económico Mundial (FEM), cuatro puestos por debajo del resultado de hace un año, mientras que Suiza desbanca a EEUU como el país más competitivo del mundo.

La última edición del Informe de Competitividad Global 2009-2010, elaborado por un equipo de economistas dirigidos por el español Xavier Sala-i-Martín, analiza el grado de competitividad de 133 países atendiendo a diferentes magnitudes macroeconómicas como el tamaño del mercado, la legislación, las infraestructuras, las políticas económicas, el I+D y el mercado laboral.

España obtiene una valoración de 4,59 puntos (frente a un máximo posible de siete puntos) y cede cuatro posiciones respecto al año pasado, situándose inmediatamente detrás de Brunei y por delante de Chipre. De este modo, la economía española aparece como la novena más competitiva de la zona euro, sólo por delante de Chipre, Eslovenia, Portugal, Eslovaquia, Italia, Malta y Grecia, que ocupa el puesto 71 y es el peor clasificado entre los países de la eurozona.

A este respecto, los economistas del FEM destacan que la competitividad de España continúa beneficiándose del tamaño del mercado disponible para sus empresas nacionales, que ocupa el puesto 13, así como la adecuación tecnológica (puesto 29), las buenas infraestructuras (puesto 22) y la buena calidad de la formación superior (puesto 33). En el lado negativo han pesado factores como su marco institucional (puesto 49), así como el debilitamiento registrado desde el año pasado por la estabilidad macroeconómica del país, que ha pasado a ocupar el puesto 62 desde el 30 del año pasado.

La rigidez del mercado laboral, principal preocupación

No obstante, los autores del informe destacan que "la mayor preocupación" continúa siendo la elevada rigidez del mercado laboral, que lleva a España a ocupar el puesto 122, lo que a juicio del FEM desalienta la creación de empleo, "algo especialmente preocupante ante el reciente aumento del paro hasta el 19%, el más alto de la zona euro".

"Se prevé que la recesión será especialmente perjudicial para la competitividad de Islandia y España", advierte el informe, que, además, llama la atención sobre la caída de catorce posiciones sufrida por el sector financiero español, que ahora se sitúa en el puesto 50 del ranking.

"Esto es interesante porque el sector financiero español fue elogiado por los líderes mundiales durante la cumbre del G-20 en 2008, justo antes de que las empresas del sector de la construcción se declararan en suspensión de pagos como consecuencia de la explosión de la burbuja inmobiliaria, provocando un agujero considerable en los balances de las principales entidades financieras del país", señala el informe.

Rentabilizar lo inmobilizado

2009-09-07T03:26:00.000-07:00

Ya se tardaba en ver las sinergias que podían generar dos negocios como el inmobiliario y el de energías renovables.

Empresas especializadas en el sector industrial como Inmobiliaria Solozabal ha decidio dar un salto y servir de intermediario entre las empresas que busquen ubicaciones para colocar paneles solares sobre cubiertas y los propietarios de estas.

Con los últimos ya los une una relación debida a la experiencia en la comercialización de naves industriales, y con los primeros, las empresas instaladoras, el dinamizar unos mercados que no deben quedarse parados por culpa de la crisis.

A través de su departamento industrial y legal Inmobiliaria Solozabal ofrecerá este nuevo servicio que proporciona al propietario de una nave o parcela industrial el explotar económicamente algo que anteriormente para el solo suponía en el mejor de los casos los costes de mantenimiento.

Siendo la empresa instaladora la encargada de los estudios técnicos y económicos. A esta la inmobiliaria le ofrece el conocimiento del producto como el contacto inicial con la propiedad, de esta forma se produce un importante ahorro de tiempo y comercial.

Inmobiliaria Solozabal por su meticulosidad en el trabajo se encargará del buen fin de la operación aportando a las partes su experiencia en intermediación profesional.

Más opiniones, menos soluciones

2009-09-04T01:53:00.000-07:00

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España tardará en recuperarse por su sector inmobiliario

El Banco Central y la OCDE reflejan el principio de la recuperación mundial; en Europa también hay signos de recuperación, pero en España tardarán en reproducirse

Todos los indicadores señalan que la economía de la eurozona «se estabiliza cada vez más». Así lo afirmó ayer en Fráncfort el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, que proclamó que «la contracción significativa de la economía ha llegado a su fin y ahora será seguida por un periodo de estabilización y recuperación gradual».

Como consecuencia de los buenos resultados obtenidos en el segundo trimestre –especialmente por Alemania y Francia–, el BCE prevé ahora que la evolución del producto interior bruto en la zona del euro se sitúe entre el -4,4% y el -3,8% para el 2009 y entre el -0,5% y +0,9% para el 2010. Esta previsión mejora notablemente la anterior, que estimaba una caída del PIB para este año entre el -5,1% y el -4,1% y una horquilla entre el -1% y el +0,4% en el 2010.
La mejora será evidente en el tercer trimestre, según la OCDE, que ahora prevé un crecimiento del PIB del +0,2% en lugar de un retroceso del -3%. Para todo el 2009, el descenso será del -3,9% en vez del -4,8%. Los países del G-7 pasarán de un recorte de la actividad del -1% a un punto positivo en el periodo que va de los meses de julio a septiembre.

La OCDE mantiene, hasta el próximo informe de noviembre, las previsiones sobre España, para la que espera una caída del PIB del -4,2%. España está al frente de los países más afectados por el incremento del paro, con un incremento que equivale al 9% de la población activa entre principios del 2008 y mediados de este año. Le sigue Islandia (por debajo del 7%), Irlanda (cerca del 6%) y Turquía y Estados Unidos (ambos por encima del 4%).
El fuerte impacto del desplome de la construcción prolongará la crisis en España debido a las dificultades para la reactivación, según indicó el economista jefe de la OCDE, Jörgen Elmeskov.
A pesar de los síntomas de mejora, Trichet aseguró que el tipo de interés oficial se mantendrá en el 1% al considerar que es la posición «apropiada». A su juicio, la zona euro «debería seguir beneficiándose de la recuperación en las exportaciones, del significativo estímulo macroeconómico y las medidas tomadas para restaurar la funcionalidad del sistema financiero».
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Solo falta que alguien se levante de la mesa y diga bien alto " ¡Que si, j.....r! que ya sabemos que a España nos va costar más salir de la crisis, ¡Que ya nos hemos enterado!

Volvemos a lo mismo de siempre no podemos esperar que de fuera vengan a solucionar los problemas que nosotros solitos nos hemos buscado. Como ya comentamos en otras entradas, era más fácil y rápido ganar dinero con la construcción y la especulación que con un trabajo industrial, de investigación y educación profesional bien hechos y que soportara cualquier recesión.

Un primer paso antes de subir los impuestos debería dejar de tener una administración, central, regional y local como la tenemos, eso si que es despilfarro de medios económicos, mala gestión y pérdida de oportunidades.
Porque las administraciones publicas que tenemos, y me da lo mismo el color del partido que la gobierne no son mas que agujeros por los que el dinero entra a raudales y se pierde en la oscuridad.
Nadie que haya trabajado en el sector privado puede decir que es normal la forma de funcionar en el sector público, ni los sueldos, ni las condiciones laborales, ni las bajas no justificadas, ni la productividad que se podrían ser soportadas por cualquier empresa de cualquier tamaño del entramado empresarial, directamente iría a la ruina y se tendrían que buscar otros puesto de trabajo.
PERO ES QUE NADIE PUEDE SOLUCIONAR ESTO DE VERDAD Y UN PAR DE HU.....OS

Mantenemos el tipo una vez pasado el verano

2009-09-03T03:55:00.000-07:00

Noticia publicada en CAN el día 03/09/09
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Los tipos de interés se mantendrán en el 1%

El Banco Central Europeo (OBCE) mantendrá que se mantenga el precio del dinero en los niveles actuales, es decir, en el 1%.

La mayoría de los expertos considera que los indicios del final de la contracción son resultado de las políticas de estímulo fiscal impulsados por los gobiernos y no es fácil prever si la recuperación se mantendrá cuando se acometa la consolidación fiscal.

Las últimas cifras sobre la actividad económica de los países que comparten el euro han despertado optimismo sobre la recuperación económica del área, que ha sufrido la peor recesión desde la Segunda Guerra Mundial.

El avance de las mayores economía de la zona del euro, Alemania y Francia, ha permitido la moderación en la caída del Producto Interior Bruto (PIB).

La economía de la zona del euro ralentizó su contracción en el segundo trimestre de manera significativa hasta el 0,1 por ciento, gracias a que Alemania y Francia crecieron un 0,3 por ciento, tras cuatro trimestres consecutivos de retrocesos, según datos de Eurostat.

La economía del área del euro se había contraído un 2,5 por ciento en el primer trimestre de 2009
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Esta situación debería de invitar muchos compradores de naves industriales o suelo industrial a aprovechar estos años de bajos intereses y ahorrar esos costes, porque además indican que los mantendrán en estos términos por lo menos hasta el año que viene.

Los nuevos inquilinos

2009-09-02T09:49:00.000-07:00

Esta noticia sale hoy publicada en un boletín de Alimarket, no es muy buena noticia a que la empresa que adquirió los terrenos y naves industriales en los que se ubicaba la multinacional Electrolux pueda cumplir sus objetivos de creación de empleo.
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Solaria reduce a un tercio su facturación

La venta de parques fotovoltaicos aporta el 73% de sus ingresos semestrales

Solaria ha reducido a un tercio su facturación en la primera mitad de 2009, hasta los 53,31 M, frente a los 159,81 M obtenidos un año antes. Paralelamente, su beneficio neto ha caído en casi un 90%, como consecuencia del estancamiento del mercado de paneles fotovoltaicos. La venta de proyectos 'llave en mano', la generación de electricidad y la política de control de gastos -que incluye un ERTE recién aprobado para 403 empleados- han salvado sus cuentas semestrales.

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Solo buenas noticias

2009-08-28T02:46:00.000-07:00

Como para malas noticias y malas acciones ya tenemos al gobierno paso a transmitiros una noticia que aparece hoy en CAN Avenida
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El FMI estima que la recuperación de la economía global está cerca

El Fondo Moneario Internacional (FMI) estima que la recuperación de la economía global está cerca y podría ser más fuerte de lo que se pensaba, pero es demasiado pronto para retirar las políticas de apoyo estatal.

"Creemos que la recuperación está a la vista y quizás va a ser un poco mejor de lo que pensamos en un momento, pero esperamos una recuperación magra", dijo en una conferencia de prensa la directora de relaciones externas del FMI, Caroline Atkinson,

"Es muy importante destacar que no hay tiempo para ser complacientes", afirmó. "Aún hay vulnerabilidad --advirtió-- y el apoyo mediante políticas, que ha sido muy importante en la moderación de la severidad de la recesión, sigue siendo importante".
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Espero que eso sirva para que todas la naves y suelo industriales de La Rioja empiecen a moverse un poco, tras este verano tan tan tan tan tranquilo

Ayudas

2009-08-27T01:12:00.000-07:00

Para todo aquel que está pensando en poner un negocio lo primero que se le viene a la cabeza es si recibirá algún tipo de ayuda, y eso es un gran error, lo primero que debe plantearse es si quiere realizar ese esfuerzo, porque va ser grande y la dedicación y la falta de sueño.
Pero de todas formas una buena idea siempre merece intentarse.

Para todos aquellos que lo vayan a intentar siempre les será útil una visita al ADER que aunque no puedas contar con que te den algo, si al final, recibes pues bien venido sea.

Ellos te informarán de lo que puedes solicitar, porque oye una ayuda a comprar equipamiento informático (ordenadores, impresoras, redes, software, etc), adquirir una parcela industrial, o una nave o pabellón, cambiar la imagen corporativa o apoyarte en la financiación nunca nos vendrá mal.

Eso si lo que no debes hacer es supeditar tu negocio a si te dan o no un cierto apoyo, porque sino ese es un mal negocio seguro. Igual de mal está, el hecho de que muchas empresas maquillen inversiones que no necesitan para una vez recibirlas dejar de producir y si te he visto no me acuerdo.

Lo poco que hay para repartir hay que darlo a quién realmente lo necesita y no a los especuladores de siempre.

(Son mejores 15 empresas pequeñas que generen 45 empleos que una multinacional grande que genere 80)
¿quieres invertir en La Rioja?, te damos razones.

Parece malo pero......

2009-08-27T01:06:00.000-07:00

Si conseguimos ver más allá de un acumulado en negativo se ve que ya estamos en el fondo, que es desde donde solo queda una camino si se quiere, claro, que es ir hacia la luz.....
Noticia publicada hoy día 27/08/09 en el pais digital****************************

La economía española cayó un 4,2% en el segundo trimestre de 2009 con respecto al mismo periodo del año anterior, una décima por debajo de la cifra provisional publicada por el Instituto Nacional de Estadística hace dos semanas. La revisión de los datos marca un descenso del 1,1% del PIB en tasa intertrimestral, cinco décimas por debajo del dato registrado entre enero y marzo.

En el entorno europeo se observan comportamientos diferenciados entre los distintos países que han publicado resultados del segundo trimestre. Así, mientras que Alemania (-5,9%), Francia (-2,6%), Italia (-6,0%) o Portugal (-3,7%) mantienen o mejoran su crecimiento interanual (ocho décimas en el caso de los dos primeros), otros como Holanda (-5,1%), Austria (-4,4%) o el Reino Unido (-5,6%) presentan una pauta de decrecimiento en su PIB más intensa que en el período precedente, de forma similar al caso de España.

Como consecuencia, el PIB agregado total de la Unión Europea decrece un 4,8%, una décima más que en el trimestre previo, mientras que en el caso de la Eurozona, el PIB repunta tres décimas hasta situarse en el -4,6%.

1,3 millones de empleos menos

El empleo se reduce un 7,1% en el segundo trimestre del año, ocho décimas más que en el primero. Este resultado supone la disminución de casi 1.369 millones de empleos netos a tiempo completo en un año.

Por ramas de actividad se observa que todas las actividades de mercado, a nivel agregado, continúan registrando tasas de crecimiento negativas. Las más intensas corresponden a la construcción que, no obstante, repunta una décima en este período, ofreciendo síntomas de haber alcanzado el mínimo en el primer trimestre del año.

De la consideración conjunta del crecimiento del PIB trimestral y del empleo ocupado a tiempo completo, se deduce que la variación interanual de la productividad aparente del factor trabajo es del 3,2%, cifra una décima inferior a la del período precedente.

Descenso del consumo

El menor gasto de los hogares, debido a la reducción de los ingresos y el aumento de la tasa de ahorro, incrementó la aportación negativa de la demanda nacional al crecimiento del PIB. El descenso del consumo interno hizo caer, aún más, la economía en el segundo trimestre del año, con una caída de 7,3 puntos frente a los 6,1 puntos registrados en el periodo anterior.

El aumento de la demanda exterior no consigue compensar la caída del gasto nacional, a pesar de que los signos positivos observados en las economías a las que se dirigen las exportaciones españolas, especialmente en la Unión Europea, han contribuído al incremento en dos décimas de la aportación positiva de este factor, del 2,9 en los tres primeros meses del año al 3,1 en el segundo trimestre.

Mas claro Agua

2009-08-25T03:25:00.000-07:00

Parece que no solo el departamento industrial de Inmobiliaria Solozabal piensa esto, al fín un político lo dice alto y claro.
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El ministro de Trabajo culpa a la banca de provocar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción

El ministro de Trabajo y Asuntos Sociales, Celestino Corbacho, ha acusado a bancos y cajas de ahorros de provocar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción a través de la desmesurada concesión tanto de créditos a los promotores como de hipotecas.

"Ya que desde el sector financiero se dan tantos consejos al sector laboral, voy a recordarle una cosa: que es el culpable de la situación del ladrillo. La inflación del sector inmobiliario, quien la amparó, quien la promovió fue el sector financiero", dijo Corbacho

El ministro de Trabajo argumentó que no se hubiese construido tanto en España si las hipotecas no se hubiesen dado "al 120% del valor" de tasación del inmueble y si no se hubiesen dado créditos para la adquisición de solares "con tanta facilidad".

La situación económica ahora sería diferente si no se hubiese facilitando tanto la financiación en sectores "de corto plazo y altos beneficios, en lugar de en sectores estratégicos de más largo recorrido", estimó Corbacho.

"Y a mí me gustaría que algún responsable del sector financiero saliera algún día y dijera: ganamos mucho dinero en aquella época, pero probablemente nos equivocamos", dijo el ministro, para quien es necesario pensar que en el futuro la economía disponible del sector financiero "no debe volver al ladrillo, más allá del espacio que el ladrillo tiene que ocupar, que no es poco".

Según los cálculos del responsable de Trabajo, España tiene un mercado potencial de demanda de unas 400.000 viviendas. "Me parece razonable que se habiliten facilidades para dar créditos y sobre todo hipotecas, aunque sea al 80% (del valor de tasación) para que la gente compre un piso de VPO, que actualmente tienen dificultades", indicó.

A su parecer, falta llevar a cabo un análisis en la situación actual. "Todo el mundo me da consejos de lo que tengo que hacer como ministro, pero nunca escucho a los del sector financiero decir: 'nos hemos equivocado nosotros también, y en alguna parte de esta crisis hemos sido responsables'", lamentó Corbacho.

Para el ministro de Trabajo, la crisis actual "tiene un primer origen indiscutible, que es la avaricia financiera", que ha impactado en la economía real provocando un enfriamiento y un ajuste que afecta directamente a los ciudadanos.

"No estaríamos aquí si no hubiera habido un modelo de avaricia financiera como el que hemos tenido", insistió el ministro, y advirtió de que la incertidumbre y la inseguridad que este escenario provoca en los ciudadanos tiene otro efecto, retraer el consumo y provocar pérdidas de empleo.

"Se apodera de los ciudadanos la incertidumbre e inseguridad, y eso hace que se retraiga el consumo de manera potente, se ajuste la producción y se pierda mucho empleo, y en ese contexto cobra una especial importancia trasladar mensajes de confianza a los ciudadanos", recalcó.

En este escenario, Corbacho arremetió de nuevo contra la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) por no ser capaz de ver que es necesario trasladar un mensaje de tranquilidad a la ciudadanía para reactivar el consumo. "Eso es lo que la CEOE no ha sabido ver", lamentó Corbacho.

Preguntado por qué opinión le merecen los salarios y altos 'bonus' que cobran algunos directivos de la banca, Corbacho dijo que le gustaría saber a cuánto asciende su indemnización por despido, aunque consideró que, probablemente, dispongan de contratos blindados. La Asociación Española de Banca (AEB) forma parte de la patronal que preside Gerardo Díaz Ferrán.

**Fuente: AvenidaCan 25/08/2009**

Siguen las buenas noticias

2009-08-25T00:31:00.000-07:00

Aunque siguen sin afectar al mercado español, leer noticias que indican que en la zona euro aumentan por primera vez los pedidos industriales debería ser una gran noticia, no mejor dicho,
ES UNA GRAN NOTICIA.
Todos sabemos que al final esto es proceso global en el que cuando todos caemos no se salva nadie y que cuando a un buen número de países les empieza a ir bien el resto con el tiempo les sigue.

Ojala no me equivoque, y pueda seguir manteniendo que el final del año promete en lo que al sector industrial incumbe, y eso por la propia inercia del ser humano ayudará a que el resto les siga.
Por ello es el momento, como dijímos en un comentario de hace unos día de aprovechar oportunidades y preparar a nuestra empresa para que pueda absorber un mayor trabajo, arriesgar ahora para recoger los frutos después en forma de ahorros estructurales de nuestro negocio.

Les invitamos a que vean la mayor cartera de naves industriales de La Rioja, y no solo con fotos estáticas y textos reducidos sino también con sus vídeos.

¿Aprenderemos de nuestros errores y envidias?

2009-08-24T01:19:00.000-07:00

Yo no se si se ha evitado ya lo peor en España también (sobre todo La Rioja), pero está claro que si los demás países van a mejor, menos nos costará a nosotros encontrar el camino positivo.

Solo espero que esta vez, los empresarios españoles no vuelvan al mundo especulativo de la construcción, porque ¿quién no conoce un empresario, con una actividad industrial bien asentada, que viendo los rápidos beneficios que generaba la vivienda, invirtieron para ganar dinero rápido en vez de confiar en su empresa, modernizarla, formar a su personal e innovar, ahora se encuentra con graves problemas para mantener su negocio o incluso la mayoría han tenido que cerrar?.

Tenemos que dejar de envidiar al vecino, pensar en nosotros mismos y que es lo que beneficia a los nuestros, nuestros empleados, familias y sobre todo ¿que es mejor para el futuro?

Debemos construir un entramado empresarial fuerte en las que las inversiones deben ir a mejorar la empresa, buscar nuevos nichos de mercado, etc......

¿Como estaríamos ahora si en vez de especular con el ladrillo hubiéramos invertido en industria, infraestructuras y medio ambiente?. Esto es algo que ya no podemos saber, pero si debemos aprender de nuestros errores, no olvidarnos de ellos nunca y seguir adelante.

No todo es malo

2009-08-24T01:14:00.000-07:00

Con el final del verano empiezan las reuniones al más alto nivel, y de ellas se desprende que los que esperábamos un 4º trimestre del 2009 más positivo puede llegar a darse. Esto es lo que se publicaba hoy en el mundo.es
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El presidente de la Reserva Federal estadounidense, Ben Bernanke, ha afirmado que la economía global "está comenzando a salir" de su primera recesión desde el fin de la Segunda Guerra Mundial.

Según Bernanke, también la economía estadounidense, la mayor del mundo, se está estabilizando tras su recesión más profunda en muchas décadas y volverá a crecer en un futuro cercano.

"El mundo atravesó la mayor crisis financiera desde la Gran Depresión. La crisis desencadenó una profunda recesión global de la que ahora estamos comenzando a salir", dijo Bernanke durante un encuentro en Jackson Hole, en Wyoming.

En las últimas semanas Francia, Alemania y Japón anunciaron una vuelta a la senda del crecimiento en el segundo trimestre del año, el Banco Central Europeo (BCE), la propia Fed y la mayoría de los economistas esperan el final de la recesión en los próximos meses.

"Tras una fuerte contracción el último año, la actividad económica parece estar estabilizándose, tanto en Estados Unidos como en el extranjero, y las perspectivas del retorno al crecimiento en un futuro cercano parecen buenas", dijo el jefe del banco central estadounidense.

Bernanke, cree que la crisis podría haber sido peor si los bancos centrales no hubiesen actuado de manera tan vigorosa.

"Sin unas acciones rápidas y robustas, el pánico de octubre pasado se habría intensificado, más firmas financieras hubiesen quebrado y todo el sistema financiero global hubiese estado en peligro grave".

"Hemos evitado lo peor", ha apuntado en su discurso ante una reunión de bancos centrales, aunque ha advertido de que la recuperación podría ser "relativamente lenta al principio", con el desempleo descendiendo "sólo de manera gradual" desde niveles muy elevados.

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Aprobación definitiva del polígono de La Rad en Sotés

2009-08-21T02:04:00.001-07:00

Como ya comentamos este foro también servirá para publicar noticias que creamos destacadas no solo opiniones. Aquí os dejo la primera y es la aprobación definitiva publicada en el BOR del polígono industrial de La Rad en Sotés (La Rioja)

BOLETIN OFICIAL DE LA RIOJA

Viernes, 21 de agosto de 2009


	AYUNTAMIENTO DE SOTÉS
Aprobación inicial del documento de "Plan Parcial Parque Industrial La Rad"
III.C.2068
Por Resolución de Alcaidía de fecha 10 de agosto de 2009, ha sido aprobado inicialmente el documento de "Plan Parcial Parque Industrial La Rad", redactado en julio de 2009 y presentado por la mercantil Parque Industrial la Rad, S. L. para su aprobación . De conformidad con lo que dispone el artículo 89.2 de la LOTUR, el expediente se expone al público por plazo de un mes, contado a partir del siguiente al de la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de La Rioja, quedando el procedimiento a disposición de cualquier persona física o jurídica que quiera examinarlo, en la Secretaría municipal durante el horario de atención al público para presentar las alegaciones que convengan.

Una buena frase para estos tiempos

2009-08-20T00:25:00.000-07:00

"No nos hace falta valor para emprender ciertas cosas porque sean difíciles, sino que son difíciles porque nos falta valor para emprenderlas"

Estamos ya en Agosto, las economías alemana, francesa, japonesa y estadounidense empiezan a pintar en números verdes, la bolsa española lleva 3 meses de beneficios.....

Nos queda lo que resta de año para que todo aquel que quiera posicionarse para afrontar el fin de estos malos momentos, ¡debe hacerlo! porque sino saldrá en el grueso del pelotón.
Ahora que existen en el mercado inmobiliario industrial de La Rioja el 100% mas de naves y suelo que hace un año entre las se puede elegir y los precios han bajado entre un 15 y un 25%, ¿que más necesitamos para tomar una decisión?.

Esto comentario puede parecer fácil viniendo de una inmobiliaria, pero no por ello es menos cierto. Las oportunidades que existen en la actualidad para los demandantes, no se van a repetir en años, y esto durará mientras a los propietarios no empiecen a recibir ofertas todas las semanas que les haga endurecer su posición.

Y si pensamos que van a venir de fuera las multinacionales o nuestros políticos a aportarnos soluciones vamos dados, aquí y ahora la solución la tiene el tejido empresarial español y los emprendedores.

Comentario a parte el sistema bancario, que debe dejar de presumir de ser el mejor del mundo y demostrarlo comprometiendose con los que le dan sus beneficios. No creemos que se debe volver al anterior sistema de dar de todo a todo el mundo sin preguntar, pero si estudiar con mimo todos los proyectos que se les presentan porque para recuperar el tejido industrial que hemos perdido en año y medio tenemos mucho camino que recorrer.

Presentación

2009-08-19T10:05:00.000-07:00

Bienvenidos.

A través de este blog Inmobiliaria Solozábal y más concretamente su departamento industrial irá incorporando todas las noticias que lleguen a sus manos y sean interesantes.

Intentará transmitir todas esas ideas sobre el mercado que pueden ayudar a comprenderlo un poco mejor, siempre desde una visión positiva y constructiva, ya que para pregoneros del fin del mundo están el resto de los blogs.

Desde el principio queremos que nos disculpen si en algún momento un comentario puede no coincidir con lo que el lector opine o ser erróneo.
"El comienzo de la ignorancia es presumir de saber".