Quedemonos con lo positivo

Otra buena noticia para el sector industrial, que queramos o no es el único capaz de sacarnos de esta situación.

Además desde Inmobiliaria Solozábal desde principios de año estamos viendo aumentada nuestras demandas de búsqueda de inmuebles industriales tanto en compra como en alquiler lo que siempre es un buen síntoma.

***Noticia publicada en el PAIS Digital.

Una de cal y otra de arena en el panorama macroeconómico español. Según ha publicado hoy el INE, la industria ha logrado en enero su primer avance desde julio de 2008 mientras, por el lado contrario, los servicios han empezado el año aumentando su retroceso con respecto al mismo periodo del pasado ejercicio.

En concreto, la cifra de negocio de la industria subió un 1,1% en enero en tasa interanual gracias a los bienes de equipo y la energía. Con este repunte, el sector pone fin a 17 meses de caídas y confirma los signos de recuperación que había dado a finales de 2009 tras llegar a ceder más de un 30% en el primer trimestre del pasado ejercicio. Además, la entrada de pedidos, que se adelantó al indicador de la facturación al subir en diciembre, también se mantiene en positivo, aunque modera su avance hasta el 0,9%. No obstante, el hecho de que hayan sido los bienes de equipo -aquellos que se emplean para producir otros productos- los responsables de este aumento, permite pensar en el futuro con cierto optimismo.

Por segmentos, la cifra de negocios de la industria se ha visto impulsada por los bienes de equipo, que han crecido un 8,5% gracias al incremento en un 41,9% de la facturación del sector de fabricación de vehículos de motor, y también por la energía, que ha registrado un incremento anual del 22,8% por la evolución positiva de la actividad de coquerías y refino de petróleo, que ha elevado su facturación un 23,8%. Por el contrario, los bienes de consumo han registrado caídas del 14,7% para los duraderos y un 5,5% en el de los no duraderos, condicionado por el sector de la alimentación y la confección de prendas de vestir.

En el tercer sector, la caída del consumo por la persistencia del auge del paro ha reducido la cifra de negocios de los servicios un 4,1% en enero frente al mismo mes de 2009, 2,2 puntos más que en diciembre. Este dato rompe la tendencia de mejora que se había registrado en los últimos meses de 2009, cuando el sector empezó a frenar su desaceleración. Por su parte, el empleo en los servicios también baja, un 3,4%, aunque en este caso mejora ligeramente la cifra del 4% con la que acabó 2009.

Eduard Punset en Logroño. como salir de la crisis.

El diario La Rioja nos resume la conferencia que sobre el funcionamiento del cerebro en un entorno de crisis económica.

Eduard Punset (Barcelona, 1936) se ha convertido para muchos en el gurú a seguir. Su vasto currículo le convierte en una voz privilegiada a la hora de hablar, por ejemplo, sobre la crisis. Su paso por el Fondo Monetario Internacional es argumento más que suficiente. Con su verbo fácil y su discurso pausado y reflexivo es capaz de convencer al más escéptico de que, por ejemplo, en la manera de actuar de las bacterias se encuentra la solución a la actual crisis económica.

- En tiempos de crisis, ¿no tomar ninguna decisión se convierte en la mejor decisión?

- Ésa es la reacción de los mayores y típica de ocasiones pasadas cuando se pensaba 'en tiempos de crisis, quietos paraos'. El miedo es lo que lleva a esta actitud. El miedo produce una paralización del movimiento y hasta del crecimiento. Pero del crecimiento físico: el de las uñas, el de los adolescentes, se paraliza la menstruación...

- ¿Eso hace que mucha gente no quiera reconocer esa situación?

- Ante una crisis es la primera reacción. No hay que extrañarse de que haya gente que diga que no hay crisis o que eso pasará pasado mañana. Cuesta advertir que las cosas han cambiado y, precisamente, de eso se trata. De admitir el cambio.

- ¿Y cree que la sociedad española y sus gobernantes ya se han percatado del cambio?

- Creo que ahora sí, pero cuando digo ahora es antes de ayer. Se ha tardado mucho en admitir la crisis y que de la crisis se podía salir cambiando. Cualquier observador más o menos desinteresado se da cuenta de que ahora nos encontramos en el proceso de definición del programa de cambio.

- ¿Cuáles son los actores que deben modificar sus conductas para conseguir salir de la crisis?

- Son los individuos, las instituciones y el Estado los que, en una crisis como la actual, deben modificar su tabla de compromisos. Realmente eso cuesta más de lo que parece. Yo hablo con mis estudiantes y con la gente con la que trabajo y me dicen: 'te acuerdas que tengo un niño de tres años. Pues voy a tener otro y además voy a estudiar Psicología'. Yo les digo que no van a poder con todo en tiempos de crisis. Es preciso elegir y aplazar ciertas cosas porque no se van a poder afrontar todas a la vez. Y no hay que equivocarse. Eso sucede en España. Si nos comparamos con otros países, no nos tenemos que equivocar en que el volumen de deuda del sector privado es uno de los más elevados.

- ¿Y quién nos sacará de la crisis?

- Sólo saldremos con una acción consensuada. Ésa es la historia de Francia y de Estados Unidos y nos lo han enseñando las bacterias, que funcionan gracias a un consenso en el que deciden si invadir una parte de la boca o ir a otra zona y avanzar.

- ¿Hacia dónde se tiene que orientar esa acción consensuada?

- Lo primero es decidir algo sobre la deuda y cómo hacer las cosas para que esto no se vuelva a repetir. También es prioritario el rediseño de la política de pensiones, aunque no creo que sea necesario. Sí es prioritaria una reforma del sistema laboral. En España, además, hay otro problema que tiene mucha importancia y es que es un país de inmigración. La democratización del sistema ha producido una universalización de las prestaciones sociales. Tarde o temprano, como ha sucedido en Estados Unidos, vamos a tener que renegociar el estado del bienestar para decidir cómo, entre el sector público y el privado, se puede salir de la crisis.

- En su charla también ha comentado que es necesario reformar el sistema educativo.

- No hay materia más urgente. Los organismos internacionales dicen que es necesario fomentar el aprendizaje social y emocional en las escuelas y en las empresas. Se trata de la manera más económica de reducir la violencia y aumentar el altruismo. Países como Francia, Gran Bretaña y Holanda nos llevan muchos años en esta materia. Afortunadamente, en España hay instituciones privadas que ya lo están poniendo en práctica.

- ¿A qué se refiere cuando habla de ese aprendizaje social y emocional?

- Es la gestión de las emociones básicas y universales. A mis nietas les pregunto que si les han explicado la diferencia entre la ansiedad y el miedo. Ansiedad para prepararte un examen, ante unas vacaciones y miedo por dolor, que te paraliza. Pero nadie les ha explicado esa diferencia y es necesario.

Brotes verdes

He encontrado un sitio que merece la pena conocer, un sitio en el que te muestran los cambios de tendencia en estos momentos, con el que cambiar el pesimismo por positivismo y no pensar que eres el único que cree que podemos salir de esta crisis este año.
Es una recopilación de "solo" buenos indicadores, los malos ya nos los recuerdan en el resto de las noticias.
Brotes verdes

La Generalitat de Cataluya regula la actividad de agente inmobiliario

Aunque con el objetivo real de crear una marca de calidad, La Generalitat de Catalunya ha publicado un decreto por el que regula la actividad de los Agentes Inmobiliarios.
Espero que no cunda el ejemplo como con el Estatut y cada Comunidad Autónoma le de por regular individualmente esta actividad, sería siendo sinceros un "cachondeo nacional".
Está claro que al final lo que el Gobierno Central no consigue regular de forma consensuada lo hacen por decreto las comunidades sin tanto miramiento.
Dejo un enlace para que el que lo quiera leer.
Decreto 12/2010 del 2 de Febrero

Armenton se ubica en La Rioja

Gracias a los servicios de Inmobiliaria Solozábal la multinacional Armeton se ubica finalmente
en La Rioja.

En Julio del año pasado recibimos el encargo por parte de Ingeniería Olarte&Uriz de Logroño de
buscar una ubicación para esta empresa que cumpliera sus necesidades de la mejor forma posible.

Tras meses denegociaciones se llevo a cabo a finales de Septiembre la firma del contrato por el que nos asegurábamos la presencia de una nueva empresa que creará 20 nuevos puestos de trabajo en La Rioja.

De esta forma se ratifica una vez más el gran trabajo y profesionalidad que está realizando el departamento industrial de Inmobiliaria Solozábal para encontrar ubicaciones a las empresas siempre buscando la mejor relación calidad/precio tanto en venta como en alquiler que facilite el mantenimiento o crecimiento de las mismas.

Hoy el diario La Rioja publica la noticia, que pueden leer en el siguiente enlace:
http://www.larioja.com/20100204/local/region/multinacional-armenton-iberica-implanta-201002041221.html

Se presentan las nuevas ayudas ADER 2010

ADER una vez más al principio de año presenta las ayudas a empresas y emprendedores, cabe destacar este año que por fin, han visto los verdaderos problemas de conseguir financiación y ponen en marcha líneas de avales a parte de la bonificación de tipos.

Los avales y creo que en eso tengo experiencia ha sido el mayor escollo que toda empresa se encuentra a la hora de acudir al banco, ya que la exigencia era enorme para cualquier tipo de importe.

La exigencia en si, no me parece mal, ya que no se debe dar a quién no puede garantizar de alguna manera el pago. Pero ver que empresas con trayectorias impolutas durante años, sin cargas financieras, con pagos al día de alquileres, leasing, etc... han acudido al banco para poder poner en marcha nuevas ideas, para seguir adelante, se han encontrado con que ese banco que les conoce y con el que llevan trabajando siempre, ahora no se fía de ellos.

Espero que esto cambie y que cuando se explique al detalle esta nueva línea de ayudas haya sido perfectamente pensada para se útil a todos y no solo beneficiar a unos pocos.

Nuevo Código Técnico de Edificación para 2011

Se revisarán las exigencias de eficiencia energética en cumplimiento de la directiva europea que marca su actualización cada cinco años

Corredor subraya que la nueva normativa contra el ruido triplica las exigencias de aislamiento acústico de los hogares

18 de enero de 2010.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha definido hoy el Código Técnico de la Edificación (CTE) como "un código técnico, moderno, prestacional y que debe actualizarse permanentemente en atención a la demanda de la sociedad, a la evolución técnica y al avance del conocimiento. Además -ha anunciado- las exigencias de eficiencia energética habrán de ser revisadas antes de 2011 atendiendo al mandato de la directiva europea de eficiencia energética de que sean revisadas cada cinco años".

La ministra ha inaugurado hoy la Jornada de protección frente al ruido en el Código Técnico de la Edificación organizadas por el Instituto de la Ingeniería de España. En su intervención ha recordado que el CTE se aprobó en 2006 e impulsó la mayor reforma en materia de edificación desde la aprobación de la Constitución al tiempo que armonizó la dispersa reglamentación nacional en la materia. Corredor ha asegurado que "de esta forma, España se ha situado entre las naciones más innovadoras en materia de edificación, cumpliendo las Directivas europeas sobre calidad y eficiencia energética, y fomentando la innovación y el desarrollo tecnológico, tanto en los procedimientos de edificación, como en la fabricación y producción de los materiales de construcción.

Beatriz Corredor ha recordado que la aplicación plena de las prescripciones del CTE tuvo lugar en abril del año pasado con el fin del periodo de aplicación voluntaria del Documento Básico de Protección frente al Ruido que ha dotado a la edificación de una importante avance respecto a la norma básica anterior. "Esta reforma sobre la contaminación acústica sitúa a España entre los países más innovadores en materia de edificación", ha asegurado.

Corredor ha recordado que la nueva normativa triplica las exigencias de aislamiento acústico de los hogares tanto en lo que se refiere al ruido aéreo como al ruido de impacto. Además introduce dos cambios fundamentales ya que el nivel de ruido se mide en la propia vivienda y no a través de una simulación en laboratorio y las exigencias de insonorización frente al ruido exterior, dependerán de la zona en la que se ubique la vivienda para garantizar los mismos niveles de silencio y confort a todos los ciudadanos.

La ministra ha subrayado que "en aplicación de las nuevas exigencias, las empresas fabricantes de materiales de construcción, y los profesionales y trabajadores especializados en ellas, tienen también nuevas oportunidades de innovación y de actividad; pero lo más importante para nosotros es entender qué implica esto para las familias y para los ciudadanos. Para ellos, la aplicación de estas mejoras técnicas significará alcanzar una mejor calidad de vida". También se ha referido al importante ahorro que la rehabilitación energética puede suponer para la factura de la luz de los hogares, que puede llegar a los 300 euros anuales.

Beatriz Corredor ha asegurado que la construcción residencial está obligada a aprovechar la oportunidad que le da la coyuntura para reconvertirse y adaptar su actividad hacia los sectores que han demostrado ser más resistentes a la crisis del sector, y que están mostrando un mayor dinamismo; y estas oportunidades pasan por la promoción de vivienda protegida de la más alta calidad, la rehabilitación de viviendas y edificios y la renovación urbana"..

En este sentido, ha explicado que "estos ámbitos requieren incorporar criterios de innovación, de eficiencia energética, de sostenibilidad y de nuevas tecnologías, aprovechando el reconocido liderazgo de nuestro país en sectores emergentes como las energías renovables. Por ello, los empresarios y los profesionales que ahora apuesten por esta necesaria adaptación serán los que se encuentren en mejor posición para afrontar y acompañar la nueva etapa de reconversión del sector. Y todos, y en primer lugar los responsables políticos, debemos contribuir a este cambio de tendencia".

La ministra ha expuesto que el sector inmobiliario ejemplifica la magnitud del cambio en el modelo económico español que el Gobierno está propiciando a través de la Estrategia para la Economía Sostenible con la que "queremos que la recuperación de la economía española transite por una senda de crecimiento equilibrado, generador de empleo de calidad y que consolide nuestro modelo de protección social".