Espero que no tengan razón en todo

Aunque está claro que no se les puede quitar la razón quizás se excedan un poco en pesimista al igual que el presidente Jose Luis Rodriguez Zapatero peca de excesiva confianza.


**************************Publicado hoy en Avda. Can

Los problemas económicos de España, como el paro y el déficit, son "insostenibles" y el país se ha convertido en el "nuevo hermano pobre de Europa", según pone de manifiesto la publicación inglesa 'The Economist' en un artículo publicado esta misma semana.




'The Economist' explica que, mientras que muchos otros países de la Unión Europea han comenzado a reflotar de la recesión en el tercer trimestre, España siguió en descenso por sexto trimestre consecutivo, aunque la caída haya sido menor que la media de la UE.

Subraya que España ha sido el país que más ha sufrido la crisis, ya que la tasa de desempleo ha alcanzado el 19%, la segunda más alta de la UE después de Letonia, lo que refleja, a su parecer, una "resaca estructural" de un país "que se emborrachó" a base de ladrillos y cemento.

Según la publicación, esto provocó que España llegara a la recesión económica en una posición "debilitada" y hará que, mientras que otros se recuperan lentamente, el país necesite "más tiempo y cuidados" para superar el ajuste.

'The Economist' arremete una vez más contra el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, por seguir mostrando "aversión al pesimismo", tal y como demuestran sus declaraciones en el Foro organizado por la propia publicación el pasado lunes en Madrid, donde dijo que la recuperación ya ha comenzado.

También hace referencia a la nueva Ley de Economía Sostenible y asegura que se basará, en gran medida, en "buenas intenciones a falta de medidas duras". En este sentido, señala que las energías renovables, liberalización modesta y otros temas estarán presentes en la ley, mientras que las reformas del mercado laboral quedarán fuera "para agradar a los amigos sindicalistas".

En este sentido, recuerda que la dualidad laboral convierte al mercado español en "ineficaz e injusto", ya que la mitad de los trabajadores tienen contratos indefinidos y resultan caros a la hora de despedir, mientras que el resto de la fuerza laboral pasa entre contratos por obra y servicio, subsidios por desempleo y el mercado negro.

"Los trabajadores ineficientes con contrato indefinido están protegidos", señala la revista, que considera "posible" que se produzca un nuevo aumento del desempleo por parte de empresas más pequeñas por las leyes laborales y falta de crédito, que hacen que las compañías sufran el riesgo de quiebra debido al proteccionismo de empleados indefinidos y la flexibilidad limitada para nominas.

'The Economist' sí valora que la vicepresidenta económica, Elena Salgado, esté "pisando el freno" a la expansión fiscal de cara al 2010 a través de un incremento de impuestos y del recorte de gastos públicos, aunque considera "alarmante" el deterioro de las cuentas públicas que supone "limitaciones" para España.

Ante este panorama, la publicación se plantea de dónde vendrá el crecimiento en la economía española con menos gasto público y sin reformas radicales en perspectiva, y cree que un "salvador" a corto plazo puede ser el resto de la UE, que se lleva dos terceras partes de las exportaciones del país. "España debe hacer mucho más por poner sus asuntos en orden", sentencia.

Oportunidades del 2009

Se acaba el 2009 y con el muchas oportunidades, como la adquisición de ciertos inmuebles, que están gestionados por administradores concursales.

Inmobiliaria Solozabal ha sido seleccionada por varios de estos administradores confiando en su buena gestión para lograr obtener un precio justo y así cubrir el mayor porcentaje de las deudas dejadas por la anterior propiedad.

Un claro ejemplo de esto es la antigua nave de UNTRO en Oyón, una impresionante conjnuto industrial formado por dos naves que estamos ofreciendo a un precio irrisorio, si tenemos en cuenta su construcción y equipamientos.
Sobre una parcela de 7.500 m2 las dos unidades construidas están juntas y comunicadas que suman una planta de 3.574 m2, entreplanta de 853 m2 y un patio de 3.926 m2.

Y lo bueno no son solo sus dimensiones sino que su equipamiento es realmente fantástico, tiene la nave antigua una altura en toda la nave de 7.5 m2 con un puente grua de 8 Tn y transformador eléctrico de 680 K. Es totalmente diáfana con una luz de 26 metros y largo de 47

La nave nueva tiene una altura mínima de 12 metros y máxima de 14. Dos puentes grúas con doble gancho de 30 y 10 Tn cada uno y otro más en una sala técnica (un juguete) de 5 Tn.
Las oficinas de nueva construcción está acabadas al detalle, totalmente climatizadas y prácticamente conservan todo el mobiliario.
Al igual que la antigua tiene es diáfana con una luz de 24 metros y largo de 64.

Una nave que tiene tasaciones por encima de los 3.200.000€ que actualmente tiene un precio
cerrado de venta de 2.200.000€, eso si no negociable, ya que está aprobado por la administración concursal con el visto bueno de los juzgados.

Le invitamos a conocerla en nuestra página web, viendo su vídeo y queremos que sin compromiso se pongan en contacto con nosotros y puedan adquirir un gran bien a un un mejor precio.

Avances que saber aprovechar

Ya hace unas meses que Inmobiliaria Solozábal creo este blog como medio para acercarse al mundo empresarial riojano y conocer cuales son sus demandas en lo que concierne a suelo o pabellón industrial.
Desde entonces no solo hemos ido introduciendo noticias y enlaces interesantes, sino que hemos abierto un canal bidireccional de comunicación que nos permite ofrecer un servicio cada vez más ágil y que facilita las búsquedas de inmuebles.
También hemos abierto una ventana a las redes sociales Twitter y Facebook y que desde hoy le damos más protagonismo ya que todo lo que publiquemos en este blog automáticamente se enlazará a ambas, al igual que todos los vídeos que a través de nuestro canal, issolozabal, en youtube vayamos colgando.

Con esto queremos ponernos como ejemplo, de como las nuevas tecnologías pueden ayudar a la metodología tradicional de trabajo a ser más efectiva, comunicativa y global. Esperamos también estar preparados para atender a nuestra próxima generación de demandantes y propietarios.

Nueva exclusiva

De nuevo un propietario confía en exclusiva su nave para que Inmobiliaria Solozábal la comercialice.

Se trata de una nave en el polígono de La Granja (Viana) pero pegado al Polígono Cantabria I de Logroño.
Sobre una parcela de 1.500 m2 se levanta la nave de 1.370 m2 en primera línea de la C/Naval, haciendo esquina y con edificio independiente del resto de las naves.
Posee una zona diáfa de 1.100 m2 y con alturas que llegan a los 9 metros en la zona central. Al frente tiene una sección con dos plantas de 120m2 con oficinas y aseos en la planta baja y un pequeño merendero y tres habitaciones en la primera planta.
Cuenta con todos los suministros de alta, alarma, puerta de mercancías motorizada, aire acondicionado en las oficinas y calefacción de gasoil.
En unos días podrán ver el vídeo en la web http://www.solozabal.com/industrial.html
Una buena oportunidad que no se debe dejar de tener en cuenta.

Nuevo polígono industrial en Logroño

PORTALADA III YA EN FUNCIONAMIENTO

El Ayuntamiento de Logroño ha recibido hace unas semanas la sección central del nuevo polígono de Portalada III situado entre la calle Circunde de Portalada I y la autopista AP 68.

Con una superficie de 28,4 ha se ha decidido por parte del Ayuntamiento que ha falta de terminar los dos extremos este se recibiera parcialmente , dado que estaba totalmente acabado, con todos los servicios y varias
nuevas empresas habían presentado ya, la solicitud para implantarse.

Ya se puede contemplar el primer edificio acabado, es la primera fase del "Parque Empresarial Solozábal 50", en el que prácticamente se han vendido todas las naves y con empresas instaladas y otras en proceso de preparación para su próxima apertura antes de fin de año.

Este nuevo polígono pretende ser sobre todo un sector orientado a servicios para la empresa,
dada su buena comunicación, rápidos accesos, proximidad a Logroño y cómodo aparcamiento. También que se busca que los pabellones que se construyan tengan cierto atractivo que le
de un aspecto diferenciador al del resto de los ya existente en la capital riojana.

Actualmente ya tiene todos los suministros de agua, luz, gas y telefonía en servicio.

Destaca por su amplia avenida con aparcamientos fuera de a las parcelas y su situación elevada sobre el resto de las edificaciones existentes, lo que le confiere unas vistas privilegiadas del entorno.

En resumen un lugar ideal en el que instalar una empresa, acudir a visitar a tus clientes o realizar las a compras a tus proveedores.

Nueva herramienta a tener en cuenta

Como todo lo nuevo se puede mejorar, pero solo el hecho de contar con otra herramienta a través de internet que nos facilite el trabajo al sector inmobiliario tanto propietarios, compradores como intermediarios es de agradecer.
El Ministerio de Vivienda está dando sus últimos retoques al Portal de Suelo y Políticas Urbanas con el objetivo de ofrecer información sobre la realidad urbana en España desde diferentes ópticas, no solo como base para la investigación y el conocimiento urbano sino también como una herramienta de utilidad para la toma de decisiones sobre políticas urbanas y/o territoriales.
La información incluida en estas páginas se desarrolla en torno a cuatro grandes apartados:

• La base normativa de nuestro sistema de planeamiento urbanístico y territorial, y los sistemas de información urbanísticos basados en las nuevas tecnologías
• El conocimiento del sistema urbano español a través de la información estadística.
• Las líneas de desarrollo de la investigación urbana que se están implementando a nivel europeo y en las que participa el Ministerio de Vivienda. Además aquí se recogen los productos y publicaciones derivados de estas líneas de desarrollo.
• Las noticias, novedades y enlaces de utilidad.

Tras un rápido vistazo, es un portal de referencia a consultar cuando queremos buscar información urbanística oficial, sin tener que acudir al cotilleo de los bares o los dimes y diretes de los pasillos municipales.

Solozabal en Facebook Twitter

Innovar o cerrar, esa es la razón por la que Inmobiliaria Solozábal es actualmente la única empresa
de intermediación inmobiliaria en riojana con más de una oficina abierta en Logroño y con dos más en Madrid.
Desde la dirección de esta empresa siempre se ha apostado por las nuevas tecnologías, desde la aparición de los programas de gestión incipientes que no permitían insertar fotos, más adelante se migró a otros que permitían esto y la comunicación en tiempo real entre todas las oficinas, después llegó internet, que abría la inmobiliaria al mundo.
El año pasado se empezó con el departamento industrial a crear vídeos de todos los inmuebles que comercializamos, actualmente más de doscientos y ahora damos el último paso, entrar profesionalmente en las redes sociales. Inicialmente lo hará en las dos mas conocidas facebook y twitter.
Queremos con todo aquel que este interesado compartir nuestros inmuebles, experiencias y opiniones, estar más cerca del demandante, facilitarle el acceso a la información y todo eso sin moverse del sillón de su casa o directamente en su terminal móvil.
Una vez más Inmobiliaria Solozabal invierte en el futuro, porque es la única forma de seguir creciendo.